Garten­glück in Kupferdreh

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• Wohnung im Gartengeschoss eines Zweifamilienhauses
• Teil einer Eigentümergemeinschaft innerhalb eines Wohnparks
• Ca. 64 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Elektro-Fußbodenheizung aus dem Baujahr 1982
• Heizkosten werden 100 % verbrauchsabhängig direkt mit dem Versorger abgerechnet
• Fenster, Dach und Badezimmer aus dem Baujahr 1982
• Geringes Hausgeld innerhalb der Eigentümergemeinschaft mit Kostenpositionen wie Versicherung, Verwaltervergütung und Instandhaltungsrücklage
• Grundbesitzabgaben, Wasser und Dach werden mit dem Eigentümer der oberen Etagen abgerechnet
• Zugang über gemeinsame Hauseingangstür und kleinen gemeinschaftlichen Hausflur
• Treppe vom Hausflur ins Gartengeschoss
• Großer, heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
• Direkter Zugang vom Wohn- und Essbereich zur Terrasse mit Markise
• Zugeordnete Gartenfläche zur alleinigen Nutzung
• Schlafzimmer und Küche in Ostausrichtung
• Praktischer Abstellraum unter der Treppe als Kellerersatz
• Ruhige und grüne Lage innerhalb eines Wohnparks
• Regelmäßige Busverbindung an der Hauptstraße über einen Fußgängerweg erreichbar
• Anbindung in den Ortskern mit Busbahnhof und Bahnhof
• Kupferdreher Ortskern mit Grundschulen, Schwimmbad, Baldeneysee und Einkaufsmöglichkeiten
• Einkaufsmöglichkeiten und kleiner Stadtkern in Richtung Hattingen

• - Badewanne
• - Balkon/Terrasse West
• - Einbauküche
• - Garten/Gartennutzung
• - Massivbauweise
• - Terrasse

Essen-Kupferdreh zeigt das Ruhrgebiet von seiner grünen, entspannten Seite: ruhig eingebettet in einen gepflegten Wohnpark, mit viel Grün, angenehmer Zurückgezogenheit und spürbar wenig Verkehr, da Autos vor dem Haus nur halten, aber nicht parken dürfen. Zugleich bleibt der Alltag komfortabel: Eine regelmäßige Busverbindung an der Hauptstraße ist über einen Fußgängerweg bequem erreichbar und führt in den gewachsenen Ortskern mit Busbahnhof und Bahnhof. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, ein Schwimmbad sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Der Baldeneysee, Wald- und Wasserflächen sowie die Nähe in Richtung Hattingen mit weiteren Geschäften und kleinem Stadtkern eröffnen vielfältige Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.

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