Licht­durch­flutete Maiso­nette mit Wohlfühl­faktor und Süd-Balkon

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Alles auf einen Blick:

- Baujahr 1992
- gepflegtes Fünf-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage von Essen-Schönebeck
- attraktive Maisonette-Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss
- ca. 81 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen
- großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
- Südbalkon, 2024 frisch gestrichen
- separate Küche (aktuelle Einbauküche kann von den Mietern abgekauft werden)
- Tageslichtbad (2015 modernisiert) mit bodenparalleler Dusche und Badewanne
- weitere Ebene mit großem Schlafzimmer und zusätzlichem Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- neue Gaszentralheizung aus 2025
- eigener Kellerraum + gemeinschaftlicher Waschraum mit separaten Anschlussmöglichkeiten
- Wohnung seit 2022 vermietet
- genehmigter Einbau einer Klimaanlage möglich
- Garage (zweite von links) im Kaufpreis enthalten
- gute Grundrissgestaltung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- gepflegter Allgemeinzustand
- attraktive, ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Essen-Schönebeck

• - Badewanne
• - Dusche
• - Garage
• - Gäste-WC
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Separates WC
• - Tageslichtbad

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Essen-Schönebeck, einem Stadtteil, der für sein familienfreundliches Umfeld, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein harmonisches Wohnambiente abseits des städtischen Trubels.

Schönebeck überzeugt durch seine naturnahe Ausrichtung: Der Schönebecker Schlosspark, die umliegenden Grünflächen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Auch die Nähe zum Borbecker Zentrum sorgt für eine sehr gute Nahversorgung. Hier finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Familien profitieren von der guten Infrastruktur des Stadtteils: Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mehrere Buslinien verbinden Schönebeck zuverlässig mit Borbeck, der Essener Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zur A40 und A42 flexibel und schnell in der Region unterwegs.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Erreichbarkeit – perfekt für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur suchen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.