Maisonette Lieblingsplatz
45307 Essen / Leithe, Maisonettewohnung zum Kauf
3 Zimmer 93 m² Maisonettewohnung in Essen / Leithe zum Kauf. Ausstattung: Offene Küche, Dusche, Keller, etc.
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Objektdaten
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Objekt-IDMM-010317
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse45307 Essen / Leithe
(Leithe)
Nordrhein-Westfalen -
Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.93 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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KücheOffene Küche
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1907
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
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Hausgeld170,00 EUR
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Kaufpreis199.000 EUR
Auf rund 93 m² Wohnfläche verbindet diese charmante Maisonette-Wohnung den besonderen Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1907 errichteten Hauses mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet damit ein angenehm überschaubares Wohnumfeld.
Das Herzstück der unteren Wohnebene bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die angrenzende offene Wohnküche mit Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie praktische Vorrats- und Abstellmöglichkeiten.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung. Hier eröffnet sich ein zusätzlicher, flexibel nutzbarer Bereich, der sich beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer anbietet. Weitere Abstellflächen sowie der Heizungsraum ergänzen diese Etage.
Die Wohnung wurde in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert. Unter anderem wurden 2016 die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert sowie eine Gas-Etagenheizung installiert. Zweifach isolierverglaste Fenster, das moderne Duschbad und die offene Einbauküche stammen aus dem Jahr 2017. Höherwertiges Laminat unterstreichen den wohnlichen Charakter.
Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche runden das Angebot ab.
Die Maisonette eignet sich besonders für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit bis zu drei Personen, die großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen und einen individuellen Grundriss zu schätzen wissen.
Neugierig geworden? Laden Sie jetzt das vollständige Exposé herunter oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf – gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Alles auf einen Blick:
- ca. 93 m² Wohnfläche
- Maisonette über zwei Ebenen
- Altbau aus dem Jahr 1907
- nur drei Wohneinheiten im Haus
- heller Wohn- und Essbereich
- offene Wohnküche mit Einbauküche aus 2017
- Schlafzimmer auf der unteren Ebene
- flexibel nutzbarer Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich im Obergeschoss
- modernes Duschbad aus 2017
- höherwertiges Laminat
- Gas-Etagenheizung aus 2016
- Elektrik 2016 modernisiert
- Wasserleitungen 2016 modernisiert
- zweifach isolierverglaste Fenster aus 2017
- mehrere Abstell- und Vorratsbereiche
- Haussprechanlage
- separater Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche
- - Dusche
- - Keller
- - Offene Küche
Die Wohnung befindet sich im Essener Osten im Bereich Kray-Leithe. Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und einer Mischung aus klassischen Altbauten, Mehrfamilienhäusern und Wohnquartieren unterschiedlicher Epochen.
Kray und Leithe zählen zu den traditionsreichen Wohnlagen im Essener Osten und bieten insbesondere für Menschen eine interessante Wohnperspektive, die eine gute Einbindung in das Essener Stadtgebiet mit einem überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld verbinden möchten.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische und weitere Versorgungsangebote sind im Stadtteil und den angrenzenden Bereichen vorhanden. Auch Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungsmöglichkeiten gehören zur Infrastruktur des Stadtbezirks.
Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen bestehen Verbindungen in Richtung Essener Innenstadt sowie zu benachbarten Stadtteilen und Städten des Ruhrgebiets. Darüber hinaus ist Kray an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.
Die Lage spricht damit insbesondere Singles, Paare und kleine Familien an, die ein Zuhause im Essener Osten suchen und gleichzeitig von der urbanen Infrastruktur der Ruhrgebietsmetropole profitieren möchten.
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Ihr Ansprechpartner
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FirmaMein Makler Essen GmbH
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AdresseRüttenscheider Str. 194-196
45131 Essen / Rüttenscheid -
NameHerr Matthias Stein
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