Zwei Ebenen. Ein Lebensgefühl.

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Ausstattungshighlights im Überblick:

- Großzügige Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche
- Wohnen auf zwei Ebenen im 3. und 4. Obergeschoss
- Bequemer Zugang über einen Aufzug
- Umfassend modernisierte, bezugsfertige Wohnung
- Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich
- Offener Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche und Siemens-Elektrogeräten
- Kaminofen für eine behagliche Wohnatmosphäre
- Balkon mit zusätzlicher Abstellkammer
- Drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Zwei modernisierte Tageslichtbäder mit Duschen, einmal zusätzlich mit Badewanne
- Modernes Gäste-WC mit Fenster
- Separater Hauswirtschaftsraum mit Fenster
- Zusätzlicher Ankleide- beziehungsweise Abstellbereich
- Hochwertiger Parkettboden auf der unteren Wohnebene
- Elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Hochwertige Panasonic-Klimaanlage mit zusätzlicher Heizfunktion
- Vollständig erneuerte Wohnungselektrik
- Beide Wohnebenen separat vom Treppenhaus zugänglich
- Zwei eigene Kellerräume
- Zwei Tiefgaragenstellplätze bereits im Kaufpreis enthalten
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich neun Wohneinheiten
- Angenehm ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Essen-Rüttenscheid

• - Balkon
• - Balkon/Terrasse Ost
• - Gäste-WC
• - Kamin
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Offene Küche
• - Personenaufzug
• - Separates WC
• - Tageslichtbad
• - Tiefgarage

Zentral und dennoch angenehm ruhig wohnen – mitten in einem der begehrtesten Stadtteile Essens. Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Essen-Rüttenscheid und vereint die Vorzüge eines lebendigen, urbanen Umfelds mit der entspannten Atmosphäre eines gewachsenen Wohnquartiers.

Rüttenscheid zählt zu den beliebtesten Wohnadressen der Ruhrgebietsmetropole. Der Stadtteil begeistert mit seiner abwechslungsreichen Mischung aus charmanten Geschäften, individuellen Boutiquen, gemütlichen Cafés und einer vielfältigen Gastronomieszene. Besonders die lebendige Rüttenscheider Straße bildet mit ihren zahlreichen Angeboten einen beliebten Mittelpunkt des Stadtteillebens und ist von der Immobilie bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Nahversorgung lässt kaum Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ein besonderes Highlight ist der beliebte Rüttenscheider Wochenmarkt, der mittwochs und samstags mit frischen regionalen Produkten und seiner lebendigen Atmosphäre zum Einkaufen und Verweilen einlädt.

Familien profitieren von der guten Bildungs- und Freizeitinfrastruktur. Das Helmholtz-Gymnasium sowie das Schwimmzentrum Essen-Rüttenscheid liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Bildungs-, Sport- und Freizeitangebote ergänzen das attraktive Umfeld.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der öffentliche Personennahverkehr ist gut erreichbar und bietet Verbindungen in die Essener Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Über die nahe gelegenen Autobahnen A40 und A52 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto je nach Verkehrslage in etwa 20 Minuten erreichbar.

Eine Wohnlage, die auf besondere Weise verbindet, was anspruchsvolles Stadtleben ausmacht: kurze Wege, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.