Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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-Eigentumswohnung in Tiefenbronn-Lehningen
-2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche
-Lage: 1. Obergeschoss
- Anzahl Wohneinheiten: 8
-Mehrfamilienhaus Baujahr 1994
-Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
-Garagenstellplatz (Doppelparker) im Wert von 10.000 €
-Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
-Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich
-Separate bzw. kompakt integrierte Küche
-Einbauküche im Kaufpreis enthalten
-Gut geschnittener, funktionaler Grundriss
-Geeignet für 1–2 Personenhaushalt
-Helle und freundliche Wohnräume
-Eigenes Kellerabteil / Nutzfläche: ca. 5 m²
-Hausgeld ca. 200 € monatlich (derzeit vermietet)
-Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

• - Balkon
• - Dusche
• - Einbauküche
• - Massivbauweise

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und angenehm ruhiger Wohnlage von Tiefenbronn-Lehningen. Der charmante Ortsteil zeichnet sich durch seinen gepflegten, dörflichen Charakter und die naturnahe Umgebung aus. Wiesen, Felder und Waldgebiete prägen das Umfeld und schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Besonders reizvoll ist die Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Spazier-, Wander- und Radwege in der näheren Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung und beginnen praktisch vor der Haustür.

Trotz der idyllischen Lage ist Lehningen verkehrstechnisch gut angebunden. Pforzheim liegt nur rund 15 Kilometer entfernt, auch Weil der Stadt, Heimsheim und Leonberg sind gut erreichbar. Über die nahegelegene Anschlussstelle Heimsheim besteht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8 und damit in Richtung Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Busverbindungen stellen die Anbindung an Pforzheim sowie weitere Orte der Umgebung sicher.

Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich innerhalb der Gemeinde beziehungsweise in den unmittelbar angrenzenden Orten bequem erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich im näheren Umfeld. Ein Kindergarten befindet sich direkt in Lehningen, eine Grundschule steht im Gemeindegebiet von Tiefenbronn zur Verfügung.

Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die Ruhe und Naturnähe schätzen, gleichzeitig aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Gerade für Singles, Paare und Berufspendler bietet Tiefenbronn-Lehningen eine attraktive Alternative zu den deutlich stärker verdichteten Wohnlagen der umliegenden Städte.

Fazit: Eine ausgesprochen angenehme Wohnlage mit hohem Erholungswert – ruhig und naturnah gelegen und dennoch gut an Pforzheim sowie die Wirtschaftsregion Stuttgart angebunden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.