Exquisite Loftwohnung Lord Luis Ferdinand XVIII

09249 Taura, Etagenwohnung zum Kauf

4 Zimmer 124,62 m² Etagenwohnung in Taura zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Separates WC, etc.

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Kaufpreis: 436.170 EUR
Provision: Provisionsfrei

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009740
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    09249 Taura
    (Taura bei Burgstädt (Gemeinde))
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    124,62 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    124,62 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    1889
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Miete pro m²
    12,00 EUR
  • Kaufpreis
    436.170 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1889
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    16,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Edle Wohnatmosphäre in historischem Ambiente
Exquisite Loftwohnung Lord Luis Ferdinand XVIII

Diese bezaubernde Eigentumswohnung überzeugt durch viel Raum auf 124,62m².
Den großzügigen Wohnbereich ergänzt eine offen gestaltete Küche und eine einladend nach Süden gerichtete Terrasse mit Blick in die heimelige Hügellandschaft der Umgebung lädt zu geselligem Beisammensein in Familie oder mit Freunden ein.

Drei komfortable Schlafzimmer und zwei Bäder vervollständigen das Repertoire der Wohnung im 4. OG. Die großzügige Diele sorgt für ein angenehmes freies Raumgefühl und der kleine Wirtschaftsraum ergänzt den Wohnbereich um praktische Abstellmöglichkeiten für Alltags-, oder Festtagutensilien.

Im Loftprojekt Taura werden vollkommen neue Wohnmaßstäbe gesetzt, beiere freies modernes Wohnen mit Fernblick und bester Anbindung an die umliegenden Städte, Penig, Burgstädt, Chemnitz und Leipzig in bester ruhiger Lage machen den Besonderheitswert der Immobilie aus. Optimal ergänzenden Rand Bedingungen, wie die vielseitigen Parkähnlichen Erholungsflächen welche die Immobilie umgeben, sowie Stellplätze im Freien, in der Tiefgarage oder Einzelgaragen sorgen für zusätzliche Alltagsentlastung.

Bis 19... wurden in dem altehrwürdigen Gebäude hochwertige -Trikotagen und Unterwäsche hergestellt, in den großen hohen Räumen vermischte sich das summen unzähliger Nähmaschinen mit Vogelgezwitscher, den blumigen Düften der umliegenden Natur und den vielseitigen Stoffen welche auf Verarbeitung warteten.

Heute präsentiert sich das denkmalgeschützte Gebäude in vollkommen neuem Glanz, aparte Architektur und hochwertige Texturen welche den modernen und energetischen Anforderungen der Zeit entsprechen wirken revitalisierend und Charakterbildend.

Mit Bravour konnten die Gegebenheiten und architektonischen Muster des industriellen Stils der Immobilie aufgegriffen werden und in Verbindung mit modernen nachhaltig ausgesuchten Bauelementen und Materialien in ein Kunstwerk der Wohnkultur gewandelt werden.

So konnten insgesamt 24 lichtdurchflutete Wohnungen über fünf Etagen in bester Lage entstehen, welche nicht nur den Richtlinien modernen zeitgemäßen Wohnens standhalten, sondern durch Ihre grazile zeitlose Bauweise auch für eine langfristiger Wertbeständigkeit sorgen. Die natürliche ruhige Lage im Erholungsgebiet des Schweizertal unterstreichen den gehobenen Wert der Immobilie um ein vielfaches.

Dieses einmalige Ambiente überzeugt sowohl Eigennutzer als auch Kapital Anleger.
Nutzen Sie die Gunst der Stunde und laden Sie sich jetzt Ihr vollständiges Exposé zur Ansicht.
Wir freuen uns Sie schon bald persönlich kennen zu lernen und Ihnen diese zauberhafte Immobilie vorzustellen.

Ihr Team von
Mein Makler Hartmannsdorf

• Denkmalgeschütztes Gebäude
• Hochwertige Kernsanierung
• Großzügige Grundrisse
• Große Fensterflächen / lichtdurchflutete Räume
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Parkettböden in Wohnräumen
• Großformatige Fliesen in Bad und Küche
• Moderne Ausstattungslinien wählbar
• Balkone / Außenbereiche (je nach Einheit)
• Stellplätze vorhanden
• Gute Vermietbarkeit durch Standortnähe zu Chemnitz

  • - Außenstellplatz
  • - Balkon
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Kamin
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Offene Küche
  • - Personenaufzug
  • - Seniorengerecht
  • - Separates WC
  • - Terrasse
  • - Tiefgarage

Das Loftprojekt befindet sich in der charmanten Kleinstadt Taura, nur wenige Minuten nördlich von Chemnitz – und verbindet damit zwei Welten auf ideale Weise: die Ruhe einer naturnahen Umgebung und die Nähe zu einem starken Wirtschaftsstandort.

Die Lage bietet insbesondere für Pendler und Berufstätige beste Voraussetzungen. Die Stadt Chemnitz ist in kurzer Zeit erreichbar und eröffnet Zugang zu Arbeitsplätzen, urbanem Leben, Kultur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie in Taura eine entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Trubel der Großstadt.

Im direkten Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Burgstädt, Mittweida oder Limbach-Oberfrohna.

Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Die reizvolle Umgebung entlang des Chemnitztals sowie weitläufige Grünflächen, Wälder und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.

Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach das bewusste Durchatmen im Grünen – hier entsteht ein Lebensgefühl, das in urbanen Lagen oft verloren geht.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zur Stadt und wachsender Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum im Umland macht Taura zu einem zunehmend gefragten Wohnstandort.

Laut aktueller Aufstellung entfallen bei den Einheiten bis zu 60 % des Kaufpreises auf Sanierungskosten, was die Attraktivität des Investments zusätzlich steigert.

Begrenztes Angebot

Von insgesamt 30 Einheiten im Projekt stehen aktuell nur noch 6 Wohnungen zum Verkauf.

Diese Verknappung bei gleichzeitig wachsender Nachfrage schafft eine hervorragende Ausgangssituation für Investoren, die auf langfristige Wertentwicklung und stabile Mieterträge setzen.

Ihr Ansprechpartner

Ferry Schubert, Hartmannsdorf Immobilien GmbH

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