Südsonne inklusive - Praktische 2-Zimmer­wohnung in Radolfzell

78315 Radolfzell am Bodensee, Etagenwohnung zum Kauf

2 Zimmer 58 m² Etagenwohnung in Radolfzell am Bodensee zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Personenaufzug, etc.

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Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Grundriss (nicht Maßstabsgetreu)
Wohnbereich
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Essbereich
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Grundriss (nicht Maßstabsgetreu)
Kaufpreis: 169.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009843
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    78315 Radolfzell am Bodensee
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.08.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    120,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 120,00 kWh/(m²·a)

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer, die eine kompakte Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Radolfzell am Bodensee suchen. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Etagen und verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und macht die Wohnung bequem erreichbar.

Der Grundriss ist funktional und klar strukturiert. Das helle Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie eine Essecke. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der durch seine Südausrichtung einen schönen zusätzlichen Freisitz schafft und zum Entspannen einlädt.

Das separate Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer sowie einem Abstellraum, der praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Dinge des täglichen Bedarfs bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch in Teilen renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Küche und Badezimmer bieten Modernisierungspotenzial. Dies eröffnet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu erneuern und der Wohnung ein frisches, zeitgemäßes Wohngefühl zu verleihen.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine vorhandene Einbauküche, Kabel-/Sat-TV sowie eine Elektro-Etagenheizung. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann somit ohne lange Wartezeit übernommen werden.

Ob als erstes eigenes Zuhause, als kompakte Stadtwohnung mit Aufzug oder als Kapitalanlage in gefragter Bodenseenähe – diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre solide Substanz, ihre praktische Raumaufteilung, den sonnigen Balkon und das Potenzial zur individuellen Gestaltung.

2-Zimmer-Etagenwohnung in Radolfzell am Bodensee
ca. 57,96 m² Wohnfläche
ca. 4 m² Kellerabteil
Baujahr 1974
Mehrfamilienhaus mit 8 Etagen
Personenaufzug im Haus
Helles Wohn-/Esszimmer
Separates Schlafzimmer
Balkon mit Südausrichtung
Funktionaler Grundriss
Vorhandene Einbauküche
Badezimmer
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen
Kabel-/Sat-TV-Anschluss vorhanden
Elektro-Etagenheizung
Sofort verfügbar
Ruhige Wohnlage

  • - Balkon
  • - Einbauküche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage von Radolfzell am Bodensee. Das Stadtzentrum ist nur ca. 1,7 km entfernt und bietet eine attraktive Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar: Ein Kindergarten liegt ca. 0,8 km entfernt, die Grundschule ca. 1,2 km. Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung.

Radolfzell zählt zu den beliebten Wohnorten am Bodensee und verbindet eine hohe Lebensqualität mit sehr guter Infrastruktur. Die Nähe zum See, die naturnahe Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt besonders attraktiv für Singles, Paare, Berufspendler und Kapitalanleger. Spaziergänge am Wasser, Radtouren, Ausflüge in die Bodenseeregion oder in die nahe Schweiz bieten vielseitige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Die Autobahn ist ca. 3,6 km entfernt, zudem ist Radolfzell als regionaler Verkehrsknotenpunkt gut in die Umgebung eingebunden. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch kurze Wege zu Stadt, Natur und Infrastruktur schätzen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Markus Feyri, Markus Feyri

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