Großzügig wohnen – zentral gelegen

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•Wohnfläche ca. 85,5 m²
•Lage im 3. Obergeschoss
•Eigenes Kellerabteil: Nutzfläche: ca. 5,0 m²
•Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten
•Zwei Balkone mit zusätzlichem Außenraum
•Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
•Hochwertige Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafbereichen
•Einbauküche inklusive Elektrogeräte
•Funktionaler und durchdachter Grundriss
•Fernwärmeversorgung
•Niedriger Energieverbrauch
•Energieeffizienzklasse B
•Gepflegter Gesamtzustand der Wohnung
•Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
•Lage: Zentral, ruhige Wohnlage, kurze Wege zu Einkauf, Schulen
•Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
•Gute Vermietbarkeit durch attraktive Innenstadtlage in Pforzheim

• - Badewanne
• - Bidet
• - Dusche
• - Einbauküche
• - Massivbauweise
• - Tageslichtbad

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ausgesprochen gefragter, urbaner Lage im Herzen der Pforzheimer Innenstadt. Die Goethestraße zeichnet sich durch ihre zentrale, gleichzeitig angenehm gewachsene Wohnstruktur aus und verbindet innerstädtisches Leben mit einer guten Wohnqualität.

Die Innenstadt von Pforzheim bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Banken und Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus lädt die nahegelegene Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof Pforzheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Anbindungen in Richtung Karlsruhe, Stuttgart und darüber hinaus. Auch der Individualverkehr profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen B10 und B294 sowie der Autobahn A8.

Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen in unmittelbarer Umgebung attraktive Grünflächen entlang der Enz zur Verfügung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Kulturelle Einrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders interessant.

Zusammenfassend überzeugt die Lage durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Leben, optimaler Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit – ein idealer Ausgangspunkt für ein komfortables und vielseitiges Wohnen mitten in Pforzheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.