Wohntraum direkt am Hainberg - 4 Zimmer­wohnung mit Balkon

90522 Oberasbach, Etagenwohnung zum Kauf

Kaufpreis: 360.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003708
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Unterasbach bei Nürnberg)
    90522 Oberasbach
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    90,85 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    15.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    355 EUR
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    81,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,20 kWh/(m²·a)
Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 6 km | Gymnasium 2 km | Zentrum 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in dieser traumhaft schönen ca. 91 m² großen Eigentumswohnung im beliebten Oberasbacher Stadtteil Unterasbach.
Der hervorragende Grundriss teilt die Quadratmeterzahl in vier großzügige Zimmer auf.
Durch den äußerst gepflegten Hausflur gelangen Sie in die helle und geräumige Wohnung.

Bereits beim Betreten begrüßt Sie sofort das helle Tageslicht und es umhüllt Sie ein wunderbarer Flair, den ihr neues Zuhause umgibt. Die Helligkeit von den Schlafzimmern wird direkt in den Eingangsbereich transportiert. Schon jetzt werden Sie sofort von diesem Objekt überzeugt sein, der fantastisch dimensionierte Raum bietet Ihnen allerhand Möglichkeiten, Ihr Zuhause perfekt einzurichten und sich richtig wohlzufühlen.
Über die Eingangstür gelangen Sie in großzügige Diele. Von hier aus haben Sie Zugang in alle Zimmer. Auf der linken Seite befinden sich das Gäste-WC mit Trockner und Waschmaschinenanschluss sowie das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem eigenen WC.
Auf der rechten Seite befinden sich zwei etwa gleich große Zimmer, die sowohl ideal als Kinderzimmer, als auch als Büro genutzt werden können. Hier haben Sie genügend Platz. Die Diele verfügt ebenfalls über eine praktische Abstellfläche.
Das Schlafzimmer ist ein quadratischer Raum, der Ihnen allerhand Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Ein modernes Boxspringbett sowie ein großer Kleiderschrank oder etwaiges anderes Mobiliar können hier problemlos platziert werden.
Die Einbauküche ist mit allem ausgestattet, was man für den täglichen Gebrauch benötigt und bringt zusätzlich ausreichend Verstaumöglichkeiten für Ihre Küchenutensilien und Ihr Porzellan mit.
Das Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich. Eine große Sofaecke für kuschelige Familienabende oder doch das große Bücherregal für Lesebegeisterte, hier findet wirklich alles seinen Platz. Des Weiteren ist noch zusätzlich genug Raum für einen großzügigen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ebenfalls auf einen schönen Balkon. Die Süd-West Ausrichtung sorgt für wunderbare Sonnenstunden und laden zum Verweilen ein.
Der wunderschöne Ausblick macht dieses Fleckchen zu ihrem persönlichen Ruheort an der frischen Luft.
Das Schlafzimmer ist ein quadratischer Raum, der Ihnen allerhand Gestaltungsmöglichkeiten zuspielt.
Ein modernes Boxspringbett sowie ein großer Kleiderschrank oder etwaiges anderes Mobiliar können hier problemlos platziert werden.
Selbstverständlich steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Um die heißgeliebte Weihnachtsdeko oder wichtige Erinnerungsstücke aufzuheben.
Der Wohnung sind noch zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Diese können jeweils für 15.000,-€ mit erworben werden. Somit brauchen Sie keine Zeit für die lästige Parkplatzsuche aufwenden. Nach einem langen Arbeitstag können Sie in Ruhe nach Hause kommen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Wir haben ebenfalls einen hochwertigen 3-D Rundgang für Sie vorbereitet. Kontaktieren Sie uns dafür gerne.

Modernes Wohngebiet
- Baujahr 2000
- 4 Zimmer
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Top Energiewerte
- Kellerabteil
- Einbauküche
- Balkon
- naturnah

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Unterasbach und besticht durch die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Hainberg. Hier leben Sie in einer wunderbar familienfreundlichen und ruhigen Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal. Der Unterasbacher Bahnhof ist nur fünf Gehminuten entfernt und auch die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Sie können mit dem Zug den Nürnberger Hauptbahnhof in 15 Minuten erreichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Markus Feyri, Markus Feyri

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