Schöne Mietrendite - Grüne Aussicht!

41069 Mönchengladbach, Etagenwohnung zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 145.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003953
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    41069 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    238 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    4,64 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    6.732,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    136,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,60 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Inflation? Kann Ihnen völlig egal sein, mit dieser grundsoliden Kapitalanlage in Mönchengladbach.

Vermieten Sie am liebsten an eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie? Die drei Zimmer lassen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Der sehr zuverlässige aktuelle Mieter freut sich besonders über die zentrale, naturnahe Lage, die entspannte Nachbarschaft und die zugehörige Garage. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Sonnen-Balkon mit freiem Blick ins Grüne. Zu der Immobilie gehört ein Kellerraum, es gibt aber auch einen Abstellraum in der Wohnung – was will man mehr?

Informationen über den genauen Standort, die Mieteinahmen und Hausgeld finden Sie im Exposé.

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Mein Makler Köln

- Solide vermietet
- Attraktive Mietrendite
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Naturnah und schnell im Grünen

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Diese Dreizimmerwohnung liegt in Mönchengladbach-Ohler, zwischen Düsseldorf und der Grenze zu den Niederlanden.

Die ruhige Wohnlage bietet gleich mehrere Vorteile. Zum einen erreichen Sie fußläufig diverse Gastronomien. Eine Kita ist direkt um die Ecke, auch Schulen sind nicht weit entfernt. Ein paar Schritte die Straße hinauf finden Sie Bushaltestellen, von wo Sie zügig in die Innenstadt gelangen.

Auch die Freizeit kann in der Umgebung gestaltet werden. Es gibt zahlreiche Grünflächen, Spielplätze, einen Bolzplatz und vieles mehr. Ob kleine Familie, Paar oder Einzelperson – hier werden alle Bedürfnisse erfüllt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Christian Wahlen, Mein Makler Köln