Altbaucharme neu interpretiert – 89 m² Wohnen im Leipziger Denkmal
04315 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf
4 Zimmer 89 m² Etagenwohnung in Leipzig zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Außenstellplatz, etc.
Objekt des Tages
Provision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Objektdaten
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Objekt-IDMM-010168
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse04315 Leipzig
Sachsen -
Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.89 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Ausstattunggehoben
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Statusvermietet
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Außenstellplatz1
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Käuferprovision3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
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Hausgeld189,00 EUR
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Nettorendite (Soll)3,30 %
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Mieteinnahmen (Soll)9.200,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis279.000 EUR
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Diese attraktive Eigentumswohnung in Leipzig überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme, hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einem vollständig renovierten und kernsanierten, denkmalgeschützten Gebäude mit insgesamt drei Etagen und bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Durch die gehobene Ausstattungsqualität präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zusätzlichen Freiraum und Erholung im Alltag schafft. Ergänzt wird das Angebot durch eine Nutzfläche von ca. 6 m², die vielseitig verwendet werden kann. Das monatliche Hausgeld beträgt 189,00 €.
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die eine stilvolle Eigentumswohnung in Leipzig mit hochwertiger Ausstattung und attraktivem Wohnumfeld suchen.
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Balkon
- Gartennutzung
- Ein Stellplatz im Freien
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Keller
- Denkmalschutz
- - Außenstellplatz
- - Badewanne
- - Balkon
- - Dusche
- - Garten/Gartennutzung
- - Personenaufzug
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem attraktiven und gewachsenen Wohnumfeld im Leipziger Osten. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbanem Leben, ruhigen Wohnstraßen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen ist das Leipziger Stadtzentrum schnell und unkompliziert zu erreichen. Auch für Pendler ist die Lage besonders interessant. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Grünflächen und kulturelle Angebote, die zu einem angenehmen Wohnumfeld beitragen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale und zugleich angenehm wohnorientierte Umgebung mit kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und einem lebendigen Umfeld.
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Ihr Ansprechpartner
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AdressePottgraben 16-17
49074 Osnabrück -
NameHerr Günter Klenke
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