Zentrales Apartment in Uninähe mit Stellplatz

50674 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 152.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009110
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50674 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    20,80 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Pantry
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    217,63 EUR
  • Nettorendite (Ist)
    2,32 %
  • Nettorendite (Soll)
    3,97 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.376,16 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    152.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    240,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 240,10 kWh/(m²·a)

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Studentenapartment in Köln befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1966. Das Gebäude umfasst insgesamt 40 Wohneinheiten sowie 6 Garagen und 6 Stellplätze. Beheizt wird die Anlage über eine Gaszentralheizung. Ein Kellerraum ist dem Apartment zugeordnet und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Ein Stellplatz im abschließbaren Innenhof ist im Kaufpreis inklusive.

Das Apartment liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 20,80 m², die funktional und effizient geschnitten ist. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich vielseitig möblieren und eignet sich ideal für Studierende oder Pendler. Eine praktische Pantry-Küche ist in dem Angebot enthalten.

Das Badezimmer ist als Wannenbad ausgeführt und präsentiert sich, wie auch die gesamte Einheit, in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzuordnen und entspricht den Anforderungen an ein kompaktes Stadtapartment. Das monatliche Hausgeld beträgt 217,63 €.

- Bad mit Wanne
- Pantry-Küche
- eigener Kellerraum
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Außenstellplatz im Innenhof (Mieteinnahmen: 90,00€ / mtl.)

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Pantry
  • - Personenaufzug

Das Apartment befindet sich in zentraler Lage im beliebten Kölner Stadtteil Neustadt-Süd. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomieangebote sowie Dienstleister und kulturelle Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch weitere Stadtteile bequem erreichbar. Die Universität liegt in etwa zehn Minuten Entfernung, was den Standort insbesondere für Studierende und Mitarbeitende attraktiv macht.

Trotz der urbanen Lage überzeugt das Apartment durch die ruhige Ausrichtung zur rückwärtigen Seite des Gebäudes und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld abseits des Straßenverkehrs.

Bei Interesse, nehmen Sie gerne Kontakt per Nachricht / E-Mail mit uns auf.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Julia Göhmann & Bianca Scholten, Göhmann & Scholten Immobilien GbR

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