Am Puls der Stadt mit Rendite

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- 2 ZKB
- ca. 38 m²
- Keller
- Zentral gelegen im Agnes-Viertel
- sehr gute Nahverkehrsverbindungen mit Bus, S-Bahn und Straßenbahn

Modernisierungen:
- 2021 / Neue Gastherme (Warmwasserversorgung)
- 2018 / Erneuerung Haustüre
- 2016 / Bad und Küche neu gefliest
- 2016 / Erneuerung Sprech- und Klingelanlage
- 2014 / Erneuerung Fenster 3-fach verglast
- 2014 / Fassade Rückseite des Hauses gedämmt
- 2023 / Fassade wird neu gestrichen

- vermietet seit 2009
- Hausgeld 210,62 Euro

• - Badewanne
• - Kabel-/Sat-TV
• - Keller
• - Massivbauweise

Das Objekt befindet sich in lebendiger, urbaner Umgebung in der Neustadt Nord und bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Haltestelle Hansaring fahren mehrere S-Bahnlinien mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof sowie die Straßenbahnlinien 16 und 12. Hierüber erreichen Sie alle innerstädtischen und regionalen Ziele innerhalb kürzester Zeit.

Die zentrale Lage bietet Ihnen in direkter Umgebung alles was zur Deckung des täglichen Bedarfs nötig ist. So erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten diverse Supermärkte, Bäcker und kleinere Geschäfte im Agnesviertel sowie Cafés, Restaurants und Gaststätten am nahegelegenen Eigelstein.

Zum Mediapark und inneren Grüngürtel ist es ebenfalls nicht weit und auch das Rheinufer ist innerhalb von ca. 15 fußläufig zu erreichen.

Die hier angebotene Wohnung verbindet somit einen hohen Freizeitwert mit bestmöglicher Verkehrsanbindung.

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