Wohnglück mit Ausblick!

74078 Heilbronn / Biberach, Etagenwohnung zum Kauf

3 Zimmer 90,57 m² Etagenwohnung in Heilbronn / Biberach zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Separates WC, etc.

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Wohn- und Essbereich mit KI möbliert
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit KI möbliert
Schlafzimmer
Küche mit KI möbliert
WC
Badezimmer
Kinderzimmer mit KI möbliert
Kinderzimmer
Eingangsbereich mit KI möbliert
Eingangsbereich
Flur
Balkon mit KI möbliert
Grundriss
Wohn- und Essbereich mit KI möbliert
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit KI möbliert
Schlafzimmer
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WC
Badezimmer
Kinderzimmer mit KI möbliert
Kinderzimmer
Eingangsbereich mit KI möbliert
Eingangsbereich
Flur
Balkon mit KI möbliert
Grundriss
Kaufpreis: 249.000 EUR
Provision: 2,38

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-010444
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    74078 Heilbronn / Biberach
    (Biberach)
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    90,57 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,38 zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    330,00 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    104,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a)
Kindergarten 90 m | Grundschule 580 m | Realschule 6,50 km | Gymnasium 4 km | Autobahn 3,50 km | Zentrum 7,90 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne!

Großzügige Räume, viel Tageslicht und ein wunderschöner Balkon mit Blick ins Grüne! Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Heilbronn-Biberach vereint ein angenehmes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten.

Auf ca. 90,57 m² Wohnfläche erwartet Sie im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage ein helles und freundliches Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre und führen direkt auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ein wunderbarer Ort, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Eckdusche sowie ein separates WC ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Wohnkomfort mit schönen Extras

Auch die Wohnanlage hat einiges zu bieten:

Aufzug für einen komfortablen Zugang zur Wohnung

Balkon mit schönem Blick ins Grüne

Hauseigene Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung

Eigener Tiefgaragenstellplatz

Kellerabteil mit ca. 4 m²

Gemeinschaftliche Trockenräume

Die Wohnung ist bereits vollständig geräumt und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einzurichten und zu gestalten.

Ob für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage – hier erwarten Sie großzügiges Wohnen, eine angenehme Umgebung und ein Zuhause mit vielen Vorzügen.

Neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ca. 90,57 m² Wohnfläche mit großzügigem, gut geschnittenem Grundriss

3 helle Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Obergeschoss einer Wohnanlage, Baujahr ca. 1971

Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum

Heller Wohnbereich mit direktem Balkonzugang

Balkon mit schönem Blick ins Grüne

Separate Küche

Badezimmer mit Eckdusche und separates WC

Eigener Tiefgaragenstellplatz

Kellerabteil mit ca. 4 m² Nutzfläche

Aufzug und hauseigene Sauna

Ruhige Wohnlage mit grünem Umfeld

Die Wohnung ist bereits vollständig geräumt und bietet Ihnen die wunderbare Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einzurichten und zu gestalten.

  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug
  • - Separates WC
  • - Tiefgarage

Ruhig wohnen, stadtnah leben!

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Ringstraße 7 in Heilbronn-Biberach, einem beliebten Stadtteil mit gewachsener Nachbarschaft, grüner Umgebung und angenehmer Wohnatmosphäre.

Hier genießen Sie ruhiges Wohnen und gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke, ein Hallenbad, eine Sporthalle, Kindergärten und eine Grundschule und vieles mehr befinden sich im Stadtteil.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Heilbronner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile sind gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten zusätzliche Flexibilität.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe, Grün und die Nähe zur Stadt miteinander verbinden möchten.

Objektangaben und Haftung

Sämtliche Objektangaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerseite bzw. Dritter und wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr, soweit gesetzlich zulässig. Gesetzliche Haftungsansprüche bleiben unberührt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis zur Geldwäscheprävention

Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich verpflichtet, bei ernsthaftem Kaufinteresse und hinreichend bestimmten Kaufvertragsparteien eine Identitätsprüfung durchzuführen und die erforderlichen Angaben zu dokumentieren. Hierfür kann die Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments sowie dessen gesetzlich vorgesehene Erfassung erforderlich sein. Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt nach den geltenden Datenschutzbestimmungen.

Hinweis zum virtuellen Homestaging

Einige Innenaufnahmen wurden digital mittels virtuellem Homestaging möbliert, um mögliche Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zu veranschaulichen. Die dargestellten Möbel und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Kaufangebots. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung.

Ihre Ansprechpartnerin

Carolin Reif-Guttenbrunner, Mein Makler Vorarlberg & Heilbronn

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