3 Zimmer­wohnung in Hartmannsdorf

09232 Hartmannsdorf, Etagenwohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 73.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008964
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    09232 Hartmannsdorf
    (Hartmannsdorf bei Chemnitz (Gemeinde))
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Nutzfläche ca.
    1.060 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1925
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Miete pro m²
    4,70 EUR
  • Kaufpreis
    73.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1925
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a)

Attraktive Dreizimmer-Eigentumswohnung Hartmannsdorf

Diese gut vermietete Wohnung vereint modernen, zeitgemäßen Wohnkomfort
mit solider nachhaltiger Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohngegend.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder Singles,
welche Wert auf eine angenehme ruhige Wohnlage mit guter Anbindung legen.
Mit 68 Quadratmetern Wohnfläche zeigt sich hier eine behagliche, durchdachte Raumaufteilung. Der zum Garten gerichtete Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein und ein gepflegter Keller ergänzt den Stauraumbedarf des Haushalts.

Das 1925 erbaute und in den 2000er Jahren kernsanierte Haus vereint historischen Charme und solide Bauweise, es befindet sich in einem sehr guten stets modernisiertem und gepflegtem Zustand und unterstreicht damit die Wertbeständigkeit der Immobilie. Das Haus besticht durch ein sehr angenehmes Wohnklima in den Räumlichkeiten und im angrenzenden Garten, welcher einen wertvollen Mehrwert für alle Mieter die gern Zeit im Grünen verbringen darstellt .
Ein weiteres Entscheidungsmerkmal sind die eigens für das Objekt eingerichteten großzügigen Parkflächen welche den Wohnkomfort um ein vielfaches anheben.

Die Lage überzeugt mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Hartmannsdorf bei Chemnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung, sodass der Alltag bequem gestaltet werden kann. Die Wohnung ist ab Vereinbarung verfügbar, sodass Sie flexibel einen passenden Starttermin finden können.

  • - Außenstellplatz
  • - Balkon
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Keller
  • - Tageslichtbad

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Hartmannsdorf, einer charmanten Gemeinde inmitten der malerischen Landschaft Sachsens. Dieser Wohnort besticht durch seine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Hartmannsdorf ist bekannt für seine außergewöhnlich hohe Unternehmensdichte mit über 600 eingetragenen Gewerbebetrieben welche hier ansässig sind. Der Stadtteil, in dem sich die Wohnung befindet, ist besonders bekannt für seine gepflegten Grünflächen und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es, schnell in die nahegelegenen Städte Chemnitz und Leipzig zu gelangen. Die Wohnung ist somit perfekt für Menschen geeignet, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung suchen.

Die Lage bietet eine exzellente verkehrstechnische Anbindung, was diesen Gewerbestandort besonders attraktiv macht. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße B95 sowie die Autobahn A72. Über diese wichtige Verkehrsachse bestehen schnelle Verbindungen nach Chemnitz, Leipzig, Zwickau und zur A4 – ein entscheidender Vorteil für Logistik, Mitarbeitende und Kunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig eingebunden und erleichtert die Erreichbarkeit des Standorts zusätzlich.

Das direkte Umfeld ist geprägt von einem breit gefächerten Mix an etablierten Gewerken: Einzelhandel, Physiotherapie, medizinische Fachpraxen, Baugewerbe, Dienstleistungsbetriebe und soziale Träger wie das DRK sorgen für eine hohe Grundfrequenz und einen lebendigen Betrieb. Unternehmen profitieren hier sowohl von einer starken Sichtbarkeit als auch von einem professionellen Nachbarschaftsumfeld.

Besonders attraktiv für gewerbliche Mieter ist die ausreichende Zahl an Kunden- und Mitarbeiterparkplätzen direkt am Objekt – ein nicht zu unterschätzender Standortvorteil in einem lebhaften Gewerbegebiet.

Insgesamt bietet diese Lage in Hartmannsdorf die perfekte Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hervorragender Erreichbarkeit und einem professionellen Unternehmensumfeld. Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Kundennähe und Standortqualität legen, finden hier die idealen Bedingungen für nachhaltiges Wachstum.

Ihr Ansprechpartner

Ferry Schubert, Hartmannsdorf Immobilien UG (Haftungsbeschränkt)

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