Neu renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in zentraler Lage !

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- 4-Zimmer-Wohnung
- 3. Obergeschoss (insgesamt 6 Etagen)
- Gut geschnittene Raumaufteilung
- Sonniger Süd-West-Balkon
- Kunststofffenster (erneuert 2022)
- Bodenbeläge / Vinylboden in allen Wohnräumen (2026)
- Neue weiße Innentüren (2026)
- Neue Fußleisten (2026)
- Wände tapeziert und frisch gestrichen (2026)
- Helle und freundliche Wohnräume
- Sofort bezugsfertiger Zustand
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung
- Ärzte, Apotheken und Gastronomie in direkter Nähe
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

• - Badewanne
• - Balkon
• - Balkon/Terrasse Südwest
• - Kabel-/Sat-TV
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Separates WC
• - Tageslichtbad

Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende, zentrale Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem in nur 1 bis 3 Gehminuten erreichbar. Hierzu zählen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige gastronomische Angebote.

Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Ob Kino, Cafés oder Grünflächen – die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Besonders hervorzuheben ist die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Haltestellen befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Teile der Stadt.

Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.