Urban Living

51647 Gummersbach, Etagenwohnung zum Kauf

Kaufpreis: 95.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003561
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    51647 Gummersbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    316 EUR
  • Kaufpreis
    95.000 EUR
Kindergarten 300 m | Grundschule 500 m | Realschule 3 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 7 km | Zentrum 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese schöne Wohnung besteht aus drei Zimmern zur freien Entfaltung. Durch das Treppenhaus gelangen Sie bequem in das 3 Obergeschoss. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, die Wohnfläche verteilt sich optimal auf 2 gleich große Schlaf- und Kinderzimmer und ein großräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon.
Das in die Jahre gekommene Interieur ist modernisierungsbedürftig und bietet je nach Wunsch und Geschmack ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Angebot für Modernisierungsmaßnahmen liegt bereits vor. Im Badezimmer kann ein großzügiger Duschbereich entstehen. Eine neue Elektrotherme mit Warmwasseraufbereitung sorgt für behagliche Wärme und warmes Wasser.
Ein Pkw-Stellplatz im Freien gehört zu der Wohnung dazu.

- 3-Zimmer Wohnung
- optimaler Schnitt der Wohnfläche
- neue Elektrotherme mit Warmwasseraufbereitung
- überdachter Balkon
- Gäste WC
- gute Verkehrsanbindung
- PKW-Stellplatz im Freien
- Wohnkomplex ohne Renovierungsstau
- als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung geeignet
- zur Zeit nicht vermietet

weitere Dokument, Fotos und Besichtigung nach Rücksprache möglich

  • - Außenstellplatz
  • - Balkon
  • - Gäste-WC
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC

In zentraler Lage in Gummersbach-Bernberg – nur wenige Fußminuten von Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt.
Gummersbach-Bernberg ist ein reines Wohngebiet 2 Kilometer von Gummersbacher Zentrum entfernt. Oben auf dem Berg gelegen verfügt Bernberg über eine Grundschule, Kindergarten und eine Kirchengemeinde. Ein EDEKA Markt, eine Apotheke und ein Fußballverein mit einer wunderschönen Sportanlage sorgen für ein familienfreundliches Umfeld.
Eine hohe Anzahl an selbstnutzenden Eigentümer und ein Hausmeister, der wenige Minuten von der Wohnanlage entfernt wohnt, sind ein Garant für einen guten Pflegezustand der Anlage.
Die Autobahn Anschlussstelle A4 ist gut erreichbar und Sie kommen in 30 Minuten in der Kulturstadt Köln an.

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