Garage. Ausblick. Zuhause. - für Kapitalanleger oder Eigennutzer !
30827 Garbsen-Berenbostel, Etagenwohnung zum Kauf
68 m² Etagenwohnung in Garbsen-Berenbostel zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Außenstellplatz, etc.
exklusiv, neu, Top Angebot
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
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Objekt-IDMM-010198
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse30827 Garbsen-Berenbostel
Niedersachsen -
Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.68 m²
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Balkone1
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Baujahr1975
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Außenstellplatz1
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis186.500 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis31.07.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1975
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergieverbrauch93,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Klar geschnitten, angenehm hell und mit wertvollen Extras: Diese 3-Zimmer-Wohnung in Garbsen-Berenbostel bietet auf ca. 68 m² ein Zuhause, das den Alltag unkompliziert, komfortabel und wohnlich macht.
Die Wohnung ist aktuell vermietet ! - Kaltmiete 750 Euro / Mona (9.000 Euro / Jahr) t plus Garage für 70 Euro / Monat
Bereits der Flureingangsbereich zeigt die besondere Stärke des Grundrisses: Von hier aus erreichen Sie jedes einzelne Zimmer direkt. Kein Raum dient als Durchgang, die Fläche ist sinnvoll nutzbar und die Wohnbereiche bleiben klar voneinander getrennt. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für eine gemütliche Sofazone, einen Essbereich oder Ihre individuellen Einrichtungsideen. Besonders schön: Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der den Wohnraum spürbar erweitert und Ihnen einen geschützten Platz im Freien bietet – für den ersten Kaffee, eine kurze Pause oder entspannte Abendstunden.
Das Elternschlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort konzipiert. Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Kinderschlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum und macht die Wohnung flexibel für Paare, kleine Familien oder Käufer, die ein zusätzliches Zimmer zu schätzen wissen. Die Küche fügt sich als eigener Funktionsbereich in die klare Raumstruktur ein und unterstützt den praktischen Charakter dieser Immobilie.
Ein großer Pluspunkt im Alltag sind die zur Wohnung gehörende Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Damit stehen komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung – ein Vorteil, der die Nutzung deutlich erleichtert. Das Gebäude wurde 1975 errichtet; Renovierungen wurden laufend durchgeführt, was den gepflegten Gesamteindruck sinnvoll unterstreicht.
Mit einem Kaufpreis von 180.000 € bietet diese Wohnung eine solide Möglichkeit, Eigentum mit gut nutzbarer Größe, durchdachter Aufteilung, Balkon, Garage und Stellplatz zu erwerben. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Die Wohnung ist aktuell vermietet ! - Kaltmiete 750 Euro / Mona (9.000 Euro / Jahr) t plus Garage für 70 Euro / Monat
• Wohnung in einem 1975 errichteten Gebäude
• Laufend durchgeführte Renovierungen
• Ca. 68 m² Wohnfläche
• Drei Zimmer
• Klare, alltagstaugliche Aufteilung
• Alle Zimmer direkt vom Flureingangsbereich erreichbar
• Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon
• Elternschlafzimmer
• Kinderschlafzimmer, auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
• Küche als eigener Funktionsbereich
• Überdachter Balkon
• Garage
• Zusätzlicher Stellplatz
• Kaufpreis: 180.000 €
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien, Apotheken und Banken in Garbsen-Berenbostel
• Kleine Einkaufsmeile in der Roten Reihe
- - Außenstellplatz
- - Balkon
Garbsen-Berenbostel bietet eine angenehm gewachsene Wohnlage mit kurzen Wegen und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich direkt im Stadtteil; die Rote Reihe ergänzt das Angebot als kleine Einkaufsmeile mit weiteren Geschäften. So lassen sich Besorgungen bequem und ohne großen Aufwand erledigen. Familien profitieren von gut erreichbaren Kitas und Schulen im Umfeld, während ruhige Wohnstraßen ein entspanntes Zuhause-Gefühl vermitteln. Über Busverbindungen ist Berenbostel gut in das Garbsener Stadtgebiet und Richtung Hannover angebunden, auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar. Grünflächen, Spazierwege, der Blaue See und der Mittellandkanal bieten schöne Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und Freizeit im Grünen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Ihr Ansprechpartner
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FirmaMein Makler Hannover-West
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AdresseAm Heidehaus 9
30419 Hannover -
NameHerr Peter Fächner - Immobilien
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