Lass’ die Sonne in dein Herz!

45277 Essen / Überruhr-Holthausen, Etagenwohnung zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 109.000 EUR
Provision: 3,98%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-001808
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Überruhr-Holthausen)
    45277 Essen / Überruhr-Holthausen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,98% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    212 EUR
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    123,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 123,60 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese gut geschnittene 56m² große Wohnung im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses besticht durch eine optimale Aufteilung und einem Balkon mit Aussicht ins Grüne.
Der großzügige Eingangsbereich der Wohnung bietet genügend Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche ist mit allen Küchengeräten ausgestattet und ist bereits im Preis enthalten. Das geräumige Duschbad ist weiß gefliest und gewährt Platz für eine Waschmaschine. Der Wohn- und Essbereich lässt zu jeder Jahreszeit die Sonne in Ihre vier Wände und der Balkon lädt zum Sonnenbaden ein.
Ein Keller sowie ein Wasch- und Trockenraum im Dachgeschoss runden das Angebot ab.
Gerne können wir zeitnah einen gemeinsamen Besichtigungstermin im Objekt vereinbaren. Wir sind für Sie unter anfrage@carsten-frick.de oder 0201-8090388 zu erreichen.

- 56 m²
- 2. OG
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- optimale Aufteilung
- großzügiger Eingangsbereich
- moderne Einbauküche (bereits im Preis enthalten)
- weiß gefliestes Badezimmer
- Waschmaschinenplatz auch im Badezimmer möglich
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Gas- Zentralheizung

  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Einbauküche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Überruhr-Holthausen ist eine ruhige, grüne Wohnlage mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und grenzt direkt an Burgaltendorf. Die kurzen Wege über die Ruhrallee zur Innenstadt sowie zu den Autobahnen sind bekannt. Ein S-Bahnhof sowie die Buslinien 177, 166, SB 15 befinden sich direkt in Holthausen. Weiterhin finden Sie Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule sowie das städtische Gymnasium.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Hanna Salman, Frick Immobilien GmbH