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45128 Essen / Südviertel, Etagenwohnung zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 265.000 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003802
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Südviertel)
    45128 Essen / Südviertel
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    100,50 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.10.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    133,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 133,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In einem Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Parteien, mitten im Herzen des Südviertels, ist diese Eigentumswohnung auf der ersten Etage des Objektes gelegen. Mit einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern können Sie Ihren Gestaltungsideen hier freien Lauf lassen.

Das Objekt verfügt über viereinhalb, gut geschnittene Räumlichkeiten und überzeugt durch einen optimalen Grundriss. Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf:
Beim Betreten gelangen Sie in einen kleinen Flur, welcher an den circa 17 Quadratmeter großen Wohnbereich angrenzt. Jeweils links und rechts des Raumes separieren sich einerseits die Küche sowie ein Schlafzimmer ab. Der Zugang zum Balkon erfolgt über den rechts gelegenen Raum. Wieder zurück im Wohnbereich, entlang des Flures stehen Ihnen sowohl ein Badezimmer, als auch ein abgetrenntes Gäste-WC zur Verfügung. Die letzte Räumlichkeit kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Ein Stellplatz im Freien runden das Angebot der Immobilie ab.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- Circa 110 Quadratmeter Wohnfläche
- 10 Parteienhaus im Herzen des Südviertels
- Vier Räumlichkeiten
- Baujahr 1968
- Gas-Etagenheizung
- Parkplatz im Innenhof
- Elektrische Rollläden
- Badezimmer und separiertes Gäste-WC
- Balkon
- Hausgeld 220,00 €
- Rücklagen 60.000 €

  • - Außenstellplatz
  • - Balkon
  • - Gäste-WC
  • - Separates WC

Die Eigentumswohnung befindet sich mitten im beliebten Essener Südviertel. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie Restaurants, Ärzten, Apotheken, Bäcker, Einkäufe etc. sind fußläufig erreichbar. Die Essener Innenstadt ist innerhalb von 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Neben der Nähe zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ebenfalls optimal gelegen. In nur einer Minute erreichen Sie die Bahnhaltestellen und können im 10 min. Takt zum Essener HBF befördert werden.
Auch mit dem Auto ist die Anbindung an den Verkehr gegeben. Die A40 befährt man innerhalb von wenigen Fahrminuten, aber auch die A52 ist in maximal 10 Minuten erreicht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Lisa Maria Weinmann, Mein Makler Essen GmbH
  • Firma
    Mein Makler Essen GmbH
  • Adresse
    Heisinger Straße 486
    45259 Essen / Heisingen
  • Name
    Frau Lisa Maria Weinmann
  • Telefon
    02018090388