Lieblings­platz mit Balkon

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- Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
- Ca. 75 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Doppelt verglaste Fenster (Baujahr 2010)
- Neuwertige Einbauküche aus 2023 (Übernahme gegen Aufpreis von 10.000 €)
- Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Mehrfamilienhaus Baujahr 1972
- Fassadendämmung aus 2004
- Dacherneuerung 2017
- Elektrik der Wohnung 2023 modernisiert
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997)
- Gute Raumaufteilung
- Helle Wohnräume
- Gepflegter Gesamtzustand
- Derzeit eigengenutzt
- Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten
- Nähe zum UNESCO-Welterbe Zollverein
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Kitas in der Nähe

• - Badewanne
• - Balkon
• - Einbauküche
• - Garten/Gartennutzung
• - Keller
• - Tageslichtbad

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Essener Stadtteil Stoppenberg und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gewachsene Wohnlage verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum UNESCO-Welterbe Zollverein, einem der bedeutendsten Kultur- und Industriedenkmäler Deutschlands. Das weitläufige Areal bietet vielfältige Kultur-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und prägt den besonderen Charakter des Stadtteils.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch das regionale Straßennetz ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung innerhalb des Ruhrgebiets.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Nahversorgung. Sie bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Voraussetzungen für langfristig wertstabiles Wohnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.