Wohngefühl auf zwei Ebenen in Essen-Heisingen!

45259 Essen, Etagenwohnung zum Kauf

4 Zimmer 106 m² Etagenwohnung in Essen zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Separates WC, etc.

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Ergebnis 6 von 156
Titelbild
Ansicht Eingangsbereich
Weitere Ansicht Eingangsbereich
Weitere Ansicht Eingangsbereich
Ansicht Wohn-/Essbereich
Ansicht Wohnbereich
Weitere Ansicht Wohn-/Essbereich
Ansicht Küche
Ansicht Kinderzimmer
Ansicht Badezimmer
Impressionen Badezimmer
Impressionen Badezimmer
Ansicht Gäste-WC
Ansicht Balkon
Weitere Ansicht Balkon mit Zugang zur Abstellkammer
Ansicht Schlafzimmer
Ansicht Hobbyraum
Ansicht Garagenhof
Ansicht Gebäuderückseite
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Impressionen Badezimmer
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Weitere Ansicht Balkon mit Zugang zur Abstellkammer
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Ansicht Hobbyraum
Ansicht Garagenhof
Ansicht Gebäuderückseite
Kaufpreis: 389.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-010230
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45259 Essen
    (Heisingen)
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Grund­stück ca.
    1.123 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.07.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    85,18 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

In hervorragender Wohnlage von Essen-Heisingen präsentiert sich diese großzügige und gepflegte Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern und ca. 106 m² Wohnfläche als attraktives Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld, viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen besonderen Wohncharakter und schafft eine angenehme Trennung der unterschiedlichen Wohnbereiche.

Der Grundriss überzeugt mit großzügigen und gut nutzbaren Räumen. Mittelpunkt der Wohnung ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Wohnen, Essen und Entspannen bietet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Küche. Die hochwertige, neuwertige Einbauküche ist mit Elektromarkengeräten ausgestattet und wird durch eine separate Vorratskammer ergänzt.

Auch die Sanitärräume präsentieren sich modern und zeitgemäß. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie einen komfortablen Doppelwaschtisch. Zusätzlich steht ein modernisiertes Gäste-WC zur Verfügung. Hochwertiger Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre. Drei Abstellkammern sorgen darüber hinaus für praktische Stauflächen im Alltag.

Ein echtes Highlight ist der große Balkon in Südausrichtung. Mit Markise und herrlichem Weitblick bietet er beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Zusätzlich zum Gemeinschaftsgarten steht den Eigentümern hinter dem Garagenhof eine weitere Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Diese zusätzliche Grünfläche erweitert das Freiraumangebot und bietet weitere Möglichkeiten für Aufenthalt und Erholung im Freien.

Auch am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Maßnahmen vorgenommen:
Das Dach wurde inklusive Dämmung erneuert, die Fassade vor einigen Jahren gedämmt und auch die Fenster wurden erneuert. Weitere durchgreifende Renovierungen im Sonder- und Gemeinschaftseigentum unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Einzelkeller sowie eine Garage mit elektrischem Tor.

Die familienfreundliche Lage in Heisingen bietet einen besonders hohen Freizeit- und Wohnwert. Sowohl der Baldeneysee als auch der Heisinger Ortskern sind bequem fußläufig erreichbar – eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Nahversorgung.

- Hervorragende Wohnlage in Essen-Heisingen
- Familienfreundliche Umgebung
- Ca. 106,00 m² Wohnfläche
- Vier Zimmer
- Durchdachter Grundriss
- Offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche
- Hochwertige und neuwertige Einbauküche mit Elektromarkengeräten und separater Vorratskammer
- Modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch
- Modernisiertes Gäste-WC
- Großer Balkon in Südausrichtung mit Markise und herrlichem Weitblick
- Hochwertiger Parkettboden
- Drei Abstellkammern
- Gemeinschaftsgarten sowie eine weitere nutzbare Gartenfläche
- Gemeinschaftliche Fahrradgarage
- Einzelkeller & Gemeinschaftskeller
- Garage mit elektrischem Tor
- Durchgreifende Renovierungen im Sonder- und Gemeinschaftseigentum
- Fußläufige Erreichbarkeit des Baldeneysees und des Ortskerns
- Hausgeld: monatlich 310,00 €

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Niklas Braun,

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