Großzügig wohnen mit Weitblick in ruhiger Lage von Essen-Bochold!
45356 Essen, Etagenwohnung zum Kauf
3 Zimmer 91 m² Etagenwohnung in Essen zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Separates WC, etc.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
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Objekt-IDMM-009672
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse45356 Essen
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.91 m²
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Nutzfläche ca.7 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis165.000 EUR
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m², einem durchdachten Grundriss und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Essen-Bochold. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine kleine Eigentümergemeinschaft auszeichnet.
Bereits beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit hellen, freundlichen Räumen. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einem schönen Weitblick zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die separate Küche mit Fenster bietet kurze Wege und ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einem gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz – ideale Orte, um die Freizeit in angenehmer Atmosphäre zu genießen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen erreichen Sie die Essener Innenstadt und die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell und komfortabel.
Diese Eigentumswohnung bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in gepflegter Umgebung schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die in eine attraktive Wohnlage investieren möchten.
- Beliebte und ruhige Wohnlage von Essen-Bochold
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 1954
- Drei-Raum Wohnung in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus
- Ca. 91,00 m2 Wohnfläche
- Durchdachter Grundriss
- Großer offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Weitblick
- Tageslichtbad mit Fenster, Dusche & Badewanne
- Funktionale Küche mit Fenster
- Kleine Eigentümergemeinschaft
- Gemeinschaftsgarten
- Grillplatz
- Separater Keller
- Gas-Etagenheizung
- Sehr gute Anbindung an ÖPNV und Autobahnen
- Infrastruktur des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- Monatliches Hausgeld: ca. 178,00 €
- Aktuell für 805,00 € kalt vermietet
- 10 % Bergschadenminderwertverzicht
- Energieausweis wird nachgereicht
- - Badewanne
- - Balkon
- - Dusche
- - Garten/Gartennutzung
- - Gäste-WC
- - Keller
- - Massivbauweise
- - Separates WC
- - Tageslichtbad
Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Essen-Bochold und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Zudem gewährleisten die nahegelegenen Autobahnen A40, A42 und A52 eine optimale Verkehrsanbindung innerhalb des Ruhrgebiets.
Zahlreiche Grünflächen, Freizeit- und Sportangebote sowie der nahegelegene Schlosspark Borbeck bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt verbindet Essen-Bochold urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt.
Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Ihr Ansprechpartner
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AdresseRüttenscheider Str. 194
45131 Essen / Rüttenscheid -
NameHerr Niklas Braun
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E-Mail
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