* R E S E R V I E R T * Sichere Kapital­anlage mit Mietstei­ge­rungs­po­tenzial am Holster­hauser Platz!

Wir freuen uns, Ihnen heute diese schicke Eigentumswohnung in sehr zentraler Lage von Essen-Holsterhausen präsentieren zu dürfen!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1950 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über rund 66,00 m² Wohnfläche verteilt auf 2,5 Zimmer. Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, befindet sich direkt rechts das moderne Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss. Durch die geräumige Diele, welche ausreichend Platz für eine kleine Garderobe bietet, gelangen Sie im weiteren Verlauf in das Wohnzimmer. Hier findet sich genügend Platz um neben einer gemütlichen Couch Sideboards oder einen kleinen Arbeitsplatz unterzubringen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer befindet sich zur straßenabgewandten Seite und garantiert somit Ruhe und Erholung. Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der zur Küche offen gehaltene Essbereich. Hier findet sich ausreichend Platz für einen großen Esstisch mit Platz für bis zu acht Personen. Von der Küche gelangen Sie auf die gemütliche, nach Süden ausgerichtete, Loggia. Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag ist hier auch an regnerischen Tagen garantiert! Die Einbauküche ist übrigens Bestandteil des Mietvertrages und bereits im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum. Kaufgegenständlich ist zudem der Erwerb einer separaten PKW Garage.

Die Wohnung ist seit August 2020 an eine Einzelperson vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 396,00 € und beinhaltet die Miete für Wohnung und Garage. Selbstverständlich werden zudem alle umlegbaren Nebenkosten auf den Mieter umgelegt. Eine Mietanpassung nach aktuellem Mietspiegel ist möglich.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 320,00 € und setzt sich zusammen aus 300,00 € für die Wohnung und 20,00 € für die PKW Garage. Da die Garage ein eigenes Grundbuch besitzt ist es möglich, Wohnung und Garage zukünftig auch unabhängig voneinander zu veräußern.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 159.000,00 € und setzt sich zusammen aus 144.000,00 € für die Wohnung und 15.000,00 € für die PKW Garage.