Gemüt­liches Wohnen in Heisingen!

45259 Essen / Heisingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kaufpreis: 199.999 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-005941
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heisingen)
    45259 Essen / Heisingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    288 EUR
  • Kaufpreis
    199.999 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im schönen Heisingen, die Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten Gebäude aus dem Jahr 1973 und besticht durch ihre solide Bauweise und ihre zeitlose Eleganz.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Sie verfügt über 2,5 Zimmer, wovon ein geräumiges Schlafzimmer vorhanden ist, das Ihnen eine erholsame Nachtruhe garantiert. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Sonnenstrahlen im Freien zu genießen. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 288,00 € und beinhaltet verschiedene Leistungen, die Ihnen den Alltag erleichtern. Die Lage in Heisingen bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Eigentumswohnung. Auf Wunsch der derzeitigen Mieter haben wir vom sanierten Bad sowie der Küche keine Bilder im Exposé veröffentlicht.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern.

- Hervorragende Wohnlage von Essen-Heisingen
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 2. Obergeschoss
- Ca. 70 Quadratmeter Wohnfläche
- Renoviertes Badezimmer
- Balkon
- Rollläden
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Öl Zentralheizung

  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tiefgarage

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Lisa Maria Weinmann, Mein Makler Essen GmbH
  • Firma
    Mein Makler Essen GmbH
  • Adresse
    Heisinger Straße 486
    45259 Essen / Heisingen
  • Name
    Frau Lisa Maria Weinmann
  • Telefon

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