Game-Chan­ger in Heisingen!

Wir freuen uns, Ihnen heute diese schöne und familienfreundliche Eigentumswohnung in sehr guter Lage in Essen-Heisingen präsentieren zu dürfen.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des im Jahr 2008 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Selbstverständlich müssen Sie die drei Etagen nicht zu Fuß bewältigen, sondern werden bequem mit dem Aufzug komplett barrierefrei bis vor die Wohnungseingangstür chauffiert.

Die untere Ebene der Wohnung besteht aus einem hellen und großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier finden Sie mehr als genug Platz um neben einer gemütlichen Wohnlandschaft einen großen Esstisch für die ganze Familie zu platzieren. Weiterhin bietet diese Ebene zwei potenzielle Schlafzimmer oder die Möglichkeit ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer zu generieren. Eines dieser beiden Zimmer verfügt zudem über einen gemütlichen und nach Norden ausgerichteten Balkon. Im weiteren Verlauf befindet sich ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer (innenliegend, ohne Fenster) mit barrierearmer Dusche. Abgerundet wird die untere Wohnebene durch einen praktischen Abstellraum. Hervorzuheben ist der zweite, ca. 12,50 m² große und nach Süden ausgerichtete Balkon, welcher bei einem Glas Wein nach einem anstrengenden Arbeitstag zum Entspannen einlädt. Aufgrund der Lage der Wohnung genießen Sie hier zudem einen wunderbaren Fernblick. Ein dritter, kleinerer Balkon bzw. als Freisitz bezeichneter Außenbereich, direkt im Anschluss an den offen gestalteten Kochbereich bietet eine weitere Möglichkeit zum Durchatmen.

Die zweite Ebene der Wohnung wird über eine schöne Treppe mit Stufen aus Echtholz erreicht und bietet neben zwei potenziellen Kinderzimmern ein zweites Badezimmer, welches mit barrierearmer Dusche und zusätzlich einer Badewanne ausgestattet ist und über Tageslicht verfügt - eine echte Wohlfühloase! Zudem befindet sich im vorderen Bereich dieser Ebene noch genügend Platz, um einen Arbeitsbereich oder eine gemütliche Leseecke zu realisieren.

Insgesamt ist diese Wohnung ein echter Hingucker! Fußböden aus Echtholzparkett, sehr stilvoll ausgewähltes Interieur und geschmackvoll ausgewählte Fliesen in beiden Badezimmern sowie der nach Süden ausgerichtete große Sonnenbalkon lassen keinerlei Wünsche offen!

Natürlich ist bei diesem Immobilienangebot auch für Ihr Auto gesorgt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist gemäß Aufteilungsplan der Wohnung zugeordnet und ist ebenfalls im Angebot enthalten. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, eine Waschküche mit eigenem Wasser- und Stromanschluss sowie ein abschließbarer Kellerraum sind ebenfalls Teile Ihres künftigen Eigentums.

Das angegebene Hausgeld in Höhe von 568,00 € teilt sich gemäß aktuellem Wirtschaftsplan wie folgt auf:
- 557,00 € für die Wohnung
- 11,00 € für die Tiefgarage

Der Gesamtkaufpreis in Höhe von 550.000,00 € teilt sich wie folgt auf:
- 538.000,00 € für die Wohnung
- 12.000,00 € für den Stellplatz in der Tiefgarage

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!