Eigen­tums­wohnung mit viel Potenzial!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- Ruhige und dennoch zentrale Lage von Essen Frohnhausen
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien
- Baujahr 1980

Wohnfläche: ca. 104,80 Quadratmeter im 1. Obergeschoss, aufgeteilt wie folgt:
- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Zwei weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung
- Küche
- Diele
- Bad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kamin
Die Beheizung erfolgt über eine Elektro Fußbodenheizung.
Die Einheit ist derzeit für 919,65€ kalt, inkl. einer Garage vermietet.

Nutzfläche/ Erweiterungsfläche: ca. 41,25 Quadratmeter im Dachgeschoss der Immobilie, aufgeteilt wie folgt:
- Eingangs-/ Mehrzweckraum
- Wohn- und Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Dusche
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung.

- 2 Garagen
- Sondernutzungsrecht für die Gartenfläche hinter dem Garagenhof mit einer überdachten Abstellfläche
- Kellerabteil
- Waschküche

• - Badewanne
• - Balkon
• - Dusche
• - Garage
• - Garten/Gartennutzung
• - Gäste-WC
• - Kabel-/Sat-TV
• - Kamin
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Separates WC

Dieses Objekt liegt absolut zentral in Frohnhausen nahe dem Stadtzentrum. Inmitten der zahlreichen Wohngebiete
Frohnhausens gibt es mehrere, ursprünglich zur Erholung von Krupparbeitern angelegte Parks, wie den Riehlpark,
den Westpark, den Gervinus- oder den Alfredspark. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,
diverse Banken, Postfilialen, Kindergärten und Schulen sowie div. Sportmöglichkeiten. Die Anbindung ist durch die
Anschlussstelle Frohnhausen der A 40 hervorragend. Die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 109 und die
U-Bahnlinie 18 halten in unmittelbarer Nähe, zudem gibt es die S-Bahn-Haltestellen Essen-Frohnhausen und
Essen-West. Des Weiteren verläuft der Radschnellweg RS 1 in der Nähe und bietet die Möglichkeit der sportlichen
Betätigung, wie eine gute Anbindung auf diesem Wege in die Nachbarstädte.

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