Sonnen­schein im Herzen und Daheim

45136 Essen / Bergerhausen, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Lassen Sie die Sonne eintreten!
Diese wunderschöne Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Essen Bergerhausen lässt nicht nur Ihr Herz erstrahlen. Komplett neu renoviert, strahlt das Objekt selbst um die Wette mit der Sonne. Komplett lichtdurchflutet, werden Sie sich vom ersten Tag an angekommen fühlen.
Jeder Quadratmeter dieser Wohnung ist durchdacht und ermöglicht durch den optimalen Grundriss eine perfekte Aufteilung. So findet sich in dem Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen, eine praktische kleine Nische, die sich perfekt in den Grundriss integriert wurde.
Die ganze Wohnung wurde mit dem gleichen hochwertigen Vinylboden ausgelegt. Hierbei wurde dieser in einzelnen Dielen verlegt, sodass die Optik eines Parkettbodens entsteht.
Die einzelnen Zimmer überzeugen durch Ihre Größe, den praktischen Grundriss, die ruhige Lage und der Helligkeit, die Ihre neue Wohnung überall versprüht.
Das moderne Badezimmer, mit großer, bodentiefer Dusche, Glasabtrennung, Handttuchheizkörper, eckigem Waschtisch inkl. Unterschrank und praktischem Hänge WC, überzeugt durch schlichte Eleganz. Durch das Vorlagern des WCs ist außerdem noch eine praktische Ablagefläche entstanden. Auch hier wurde mit qualitativ guten Materialien gearbeitet und so erstrahlt ihr Tageslichtbad in zeitlosem weiß und hell-anthrazit-farbenen Bodenfliesen.
Die Küche bietet Platz für eine Zeile, auch hier wurde in der Projektierung alles durchdacht und so wurde hier ein Oberlichtfenster eingebaut, sodass Ihnen unterhalb der Platz für Ihre Küchenmöbel vollständig erhalten bleibt.
Der Esstisch wird im geräumigen Wohnzimmer platziert, wo Sie den herrlichen Ausblick und die Ruhe genießen können.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie dann auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, auch dieser zeigt sich in einem modernen Gewand, mit einer Edelstahl-Milchglas-Brüstung und auch erwähnenswert teilweise überdacht ist.
Die zwei weiteren Räume präsentieren sich wie alles andere auch praktisch und durchdacht. Der größere Raum eignet sich optimal als Schlafraum, ein großes Bett und ein schöner Schrank sind selbstverständlich machbar. Das Wichtigste im Schlafzimmer ist die wunderbare Ruhe, die Sie hier haben, machen Sie diesen Ort zu einem wahren Traumland. Hier werden Sie die Entspannung finden, die Sie gut gestärkt in den neuen Tag starten lassen wird.
Der zweite Raum, eignet sich in Homeoffice-Zeiten perfekt als Arbeitszimmer, direkt an der Wohnungstür gelegen ist er weit genug weg von Ihrem Schlafzimmer, um Ihnen die nötige Distanz Arbeit und privat zu gewähren. Doch eignet sich dieser Raum selbstverständlich aus als Kinder- oder Gästezimmer.
Doch kein geschriebenes Wort ersetzt den eigenen Eindruck, also kontaktieren Sie uns gern und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns. Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne Immobilie zu präsentieren und Sie persönlich kennenzulernen.

- lichtdurchflutete 3Raum Wohnung
- 8 Parteienhaus
- gut projektierter Grundriss
- Komplettsanierung 12/21-02/22
- Badezimmer 2021
- Kücheninstallation 2021
- neu aufgearbeitete Echtholz-Buche-Wohnungstür
- Sicherheitsriegel Wohnungstür
- moderne Gegensprechanlage
- weiße Zimmertüren
- hochwertiger Vinylboden in Parkettoptik
- Balkon in Südwestausrichtung
- moderne Edelstahl-Milchglasbrüstung
- Gas Zentralheizung
- Warmwasser via Durchlauferhitzer
- Kellerraum
- Waschküche
- Hausgeld 195,- €uro

  • - Balkon
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Das Objekt liegt absolut zentral im beliebten Stadtteil Bergerhausen, südöstlich des Stadtkerns. Rüttenscheid sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Bergerhausen ist geprägt durch eine Wohnbebauung mit Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Stadtteil gibt es zwei Grundschulen und eine Realschule. Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Buslinien) und an das Autobahnnetz (A40/52) sind sehr gut. Auch die Ruhr ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.