4-ZIMMER-ETW IN TOLLER LAGE

48282 Emsdetten, Etagenwohnung zum Kauf

4 Zimmer 82 m² Etagenwohnung in Emsdetten zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Außenstellplatz, etc.

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Außenansicht
Wohnzimmer
Garten
Balkon
Küche
Badezimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Diele
Treppenhaus
Grundriss
Außenansicht
Wohnzimmer
Garten
Balkon
Küche
Badezimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Diele
Treppenhaus
Grundriss
Kaufpreis: 229.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-010164
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48282 Emsdetten
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Grund­stück ca.
    871 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    286,00 EUR
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.10.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    94,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 94,40 kWh/(m²·a)

4-ZIMMER-ETW IN TOLLER LAGE

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Emsdetten: Diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Jahr 1996 befindet sich im 1. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses und liegt in beliebter Wohnlage im Westen von Emsdetten.
Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste wünschen.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen, überdachten Balkon, der einen geschützten Platz im Freien bietet und den Wohnkomfort ideal ergänzt.
Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche ist kompakt und funktional gestaltet; die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein praktischer Flurbereich mit zusätzlichem Stauraum rundet die gelungene Raumaufteilung ab.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Gasetagenheizung, die im Jahr 2024 erneuert wurde. Ein weiteres Plus ist der Gemeinschaftsgarten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
Ein Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten.
Insgesamt überzeugt diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung durch ihre angenehme Wohnlage, den funktionalen Grundriss, den großzügigen Balkon und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

- ca. 82 m² Wohnfläche + Stellplatz und Kellerraum
- 1. Obergeschoss links
- Lage im Westen von Emsdetten
- großzügiger, heller Wohnbereich
- drei weitere flexibel nutzbare Zimmer
- überdachter Balkon
- separate Küche mit vorhandenen Einbauten
- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- praktische Diele
- helle Räume mit großen Fensterflächen
- Laminat- und Fliesenböden
- Gasetagenheizung, erneuert 2024
- Gemeinschaftsgarten
- Energie-Effizienzkasse C

  • - Außenstellplatz
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse West
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage im Westen von Emsdetten. Hier lässt es sich entspannt wohnen, ohne auf kurze Wege verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch die Emsdettener Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Emsdetten mit rund 36.000 Einwohnern bietet die angenehme Mischung aus gewachsener Stadt, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Besonders reizvoll ist, dass man von der Wohnlage aus schnell im Grünen ist. Spaziergänge, Fahrradtouren und kleine Auszeiten in der Natur lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Die Münsterländer Landschaft, das Emsdettener Venn und die Emsauen bieten dafür zahlreiche Möglichkeiten.
Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Münster und Rheine sind schnell erreichbar, ebenso bestehen gute Bahnverbindungen in die Region. Dadurch eignet sich der Standort auch gut für Berufspendler.

Insgesamt überzeugt die Lage durch Ruhe, kurze Wege und viel Lebensqualität – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Iris Stottrop, Mein Makler Emsdetten

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