LICHTDURCHFLUTETE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE
48282 Emsdetten, Etagenwohnung zum Kauf
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Objektdaten
-
Objekt-IDMM-009225
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse48282 Emsdetten
Nordrhein-Westfalen -
Etagen im Haus1
-
Wohnfläche ca.125,17 m²
-
Nutzfläche ca.7 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer2
-
Separate WC1
-
Terrassen1
-
KücheOffene Küche
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
-
Baujahr2017
-
Zustandneuwertig
-
Ausstattunggehoben
-
BauweiseHolz
-
Garagenstellplatz1 Stellplatz
-
Carportstellplatz1 Stellplatz
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
-
Kaufpreis389.000 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis24.03.2036
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2017
-
PrimärenergieträgerWärmepumpe
-
Endenergieverbrauch30,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseA
LICHTDURCHFLUTETE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE
In angenehmer, ruhiger und zugleich stadtnaher Wohnlage von Emsdetten präsentiert sich diese außergewöhnlich attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss als modernes Zuhause mit stilvoller Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Auf ca. 125 m² Wohnfläche eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Ambiente, das zeitgemäßen Komfort mit einer klaren, eleganten Formensprache verbindet.
Die Wohnung entstand 2017 im Zuge der Aufstockung auf ein Bestandshaus und überzeugt durch ihre Großzügigkeit, die hochwertige Ausführung sowie ein Wohngefühl, das Offenheit und Behaglichkeit auf ideale Weise vereint. Das Herzstück der Immobilie ist der weitläufige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit seiner beeindruckenden Raumwirkung, großen Fensterflächen und dem direkten Bezug zum Außenbereich begeistert. Hier entsteht ein Wohnumfeld, das gleichermaßen repräsentativ wie alltagstauglich ist.
Die bereits im Kaufpreis enthaltene hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Anspruch dieser Immobilie. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Arbeiten von zu Hause bieten.
Auch technisch erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen: Eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Rollläden sowie eine kontrollierte Lüftungsanlage in allen Zimmern sorgen für ein ganzjährig angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit 5 kWp ergänzt das zukunftsorientierte Energiekonzept der Immobilie in überzeugender Weise.
Ein weiteres Highlight ist der Außenbereich: Die großzügige Dachterrasse bietet viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch Carport, Garage sowie einen Gemeinschaftsgarten – eine seltene und besonders attraktive Kombination für eine Eigentumswohnung.
Diese Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik mit einer begehrten Wohnlage in Emsdetten. Ein stilvolles Zuhause für alle, die Qualität, Großzügigkeit und Wohnkomfort auf hohem Niveau zu schätzen wissen.
- ca. 125 m² Wohnfläche
- Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
- ruhige, stadtnahe Lage in Emsdetten
- Baujahr 2017
- Aufstockung auf ein Bestandshaus
- eigener Eingang
- großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- 3 Schlafzimmer
- lichtdurchflutete Räume
- hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- großzügige Dachterrasse
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- elektrische Rollläden
- Lüftungsanlage in allen Zimmern
- Photovoltaikanlage mit 5 kWp
- Carport
- Garage
- Energieeffizienzklasse: A
- - Badewanne
- - Balkon/Terrasse Ost
- - Carport
- - Dusche
- - Garage
- - Garten/Gartennutzung
- - Gäste-WC
- - Holzbauweise
- - Offene Küche
- - Separates WC
- - Tageslichtbad
- - Teilunterkellert
- - Terrasse
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, dennoch zentral angebundenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar; Kindergarten und weiterführende Schulen liegen in fußläufiger Nähe. So verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit einem entspannten Wohngefühl.
Emsdetten mit rund 36.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld. Die Stadt wächst stetig, ist Heimat vieler mittelständischer Unternehmen und verfügt über einen robusten Arbeitsmarkt (Arbeitslosenquote ca. 4,8%). Auch sportlich hat Emsdetten viel zu bieten: Neben zahlreichen Fußballvereinen genießt der Handballsport einen hohen Stellenwert.
Pendler profitieren von der sehr guten Anbindung: Münster erreichen Sie in etwa 25 Minuten – sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Der nahe Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) eröffnet zusätzliche Reise- und Arbeitsmöglichkeiten. Kurz: eine familienfreundliche, alltagspraktische Lage mit starkem Umfeld.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Ihre Ansprechpartnerin
-
FirmaMein Makler Emsdetten
-
AdresseGrevener Damm 93
48282 Emsdetten -
NameFrau Iris Stottrop
-
E-Mail
-
Telefon