Ertrags­starkes Immobi­li­en­paket - 6 Vermietete Wohnungen in Gepflegter Wohnanlage

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

- ***Eigentumswohnung mit 6 Wohneinheiten im Paket***
-Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten Baujahr 1996
-2 x Souterrain - 1 Zimmerwohnungen
-2 x Erdgeschoss - 3 Zimmerwohnungen
-2 x 1.Obergeschoss - 2 Zimmerwohnungen
-360m² Wohnfläche
-ca. 3229m² Grundstücksgröße
-Balkon Nordausrichtung
-Fenster 1996
-Bad 1996
-Elektrik 1996
-Dach 1996
-Kellerabteil
-Öl-Zentralheizung 1996 - Brennkessel 2024 erneuert
-1 Stellplatz + 5 Tiefgaragenstellplätze
-Ruhige Wohnanlage in Döbbrick + Sicherheitskameras
-Kaltmiete gesamt WHG + Stellpätze - 3181,14€ pro Monat
-Bruttorendite 6,4
-Hausgeld 1770€ wovon 1400€ umlegbar auf die Mieter sind

• - Badewanne
• - Balkon
• - Balkon/Terrasse Nord
• - Dusche
• - Garten/Gartennutzung
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Tageslichtbad
• - Terrasse
• - Tiefgarage
• - Überwachungskamera

Das Mehrfamilienhaus in Cottbus-Döbbrick bietet eine ideale Lage für Berufspendler, die Wert auf Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen. Döbbrick ist ein idyllischer, ländlich geprägter Stadtteil, der durch seine Nähe zur Spree und die umliegenden Grünflächen besticht. Hier genießen Bewohner nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum von Cottbus, das in wenigen Autominuten erreichbar ist.

Die Wohngegend zeichnet sich durch wenig Verkehr und eine entspannte Nachbarschaft aus, perfekt für Personen, die nach einem stressigen Arbeitstag Erholung in der Natur suchen. Die umliegenden Wälder und Flusslandschaften laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Trotz der ruhigen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.