Ihr Rückzug in Bochum Weitmar-Mark!

44795 Bochum / Weitmar, Etagenwohnung zum Kauf

2 Zimmer 59 m² Etagenwohnung in Bochum / Weitmar zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Massivbauweise, Balkon/Terrasse Südost, etc.

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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Hausflur
Grundriss
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Hausflur
Grundriss
Kaufpreis: 139.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009910
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44795 Bochum / Weitmar
    (Weitmar Mark)
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.07.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    166,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung in Bochum-Weitmar verbindet rund 59 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, angenehmer Helligkeit und praktischen Details für den Alltag – ideal für Singles und Paare, die gepflegt und gut organisiert wohnen möchten.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1974 errichteten Mehrfamilienhauses. Bereits die Diele sorgt für eine gute Orientierung und verbindet die einzelnen Bereiche ohne unnötig verschenkte Wege. Im Wohnbereich entsteht der Mittelpunkt des Alltags: mit Platz für Sofa, Esstisch und persönliche Einrichtungsideen sowie direktem Zugang zum Balkon.

Dank Südwest-Ausrichtung wird der Balkon besonders am Nachmittag und in den Abendstunden zu einem einladenden Außenplatz – ideal für Kaffee, Lesen oder einen entspannten Feierabend. Das Schlafzimmer bietet Raum für Rückzug und Erholung. Die Küche ist als eigener Raum angelegt und bildet das angerechnete halbe Zimmer – ein praktischer Vorteil, weil Kochen und Wohnen angenehm getrennt bleiben. Ergänzt wird der Grundriss durch das Badezimmer mit Fenster und verbauter Duschwanne.

Auch die Nebenflächen überzeugen im Alltag: Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss schafft Stauraum für Vorräte, Saisonales oder Haushaltsgegenstände. Zusätzlich stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung. So bleibt die Wohnung selbst frei, geordnet und gut nutzbar.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung; die Energieklasse D sorgt für eine solide energetische Einordnung. Der Kaufpreis beträgt 139.000 €, die Maklerprovision 3,57 % des Kaufpreises.

Wenn Sie eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon, separater Küche, Tageslichtbad und alltagstauglichen Nebenflächen suchen, lohnt sich ein genauer Blick. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

• Wohnung in einem 1974 errichteten Gebäude
• Gas-Zentralheizung
• 59 m² Wohnfläche
• 2,5 Zimmer
• Lage in der 2. Etage
• Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
• Separate Küche
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Fenster
• Diele mit klarer Raumerschließung
• Eigener Kellerraum im Untergeschoss
• Wasch- und Trockenraum vorhanden
• Kinderwagen- und Fahrradraum vorhanden
• Separater Heizungsraum
• Balkon in Südwest-Ausrichtung
• Geeignet für Singles oder Paare
• Kaufpreis 139.000 €
• Maklerprovision 3,57 % des Kaufpreises

  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südost
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Bochum-Weitmar-Mark im beliebten Süden der Stadt verbindet gewachsene Wohnqualität mit kurzen Wegen und angenehm grünen Rückzugsorten. Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte, Apotheken, ärztliche Versorgung und Gastronomie sind in der Umgebung bequem erreichbar und machen den Alltag unkompliziert. Über die Markstraße sowie nahe Verkehrsachsen gelangen Sie zügig in die Innenstadt, nach Wiemelhausen, Ehrenfeld, zur Ruhr-Universität und Richtung Hattingen; Bus- und Straßenbahnverbindungen sichern zusätzlich flexible Mobilität ohne Auto. Für Erholung sorgen der Schlosspark Weitmar, das Weitmarer Holz und weitere Grünflächen im Bochumer Süden – ideal zum Spazieren, Joggen oder Abschalten nach Feierabend. Eine Lage, die Singles und Paare mit urbaner Nähe, guter Infrastruktur und ruhigem Wohngefühl überzeugt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Nell Louis Kabuth,

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