Sofort zuhause - Altbau mit Zukunft!

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* 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
* Ca. 63,8 m² Wohnfläche
* Ca. 7 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller
* Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien
* Sofort verfügbar
* Garage im Angebot enthalten
* Tageslichtbad
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Badezimmer modernisiert im Jahr 2015
* Wohnlicher Laminatboden in Holzoptik
* Praktische Raumaufteilung
* Küche separat gelegen
* Wohnzimmer als zentraler Wohnbereich
* Schlafzimmer gut nutzbar und möblierbar
* Gas-Etagenheizung aus 1998
* Elektrik erneuert im Jahr 2005
* Wasserleitungen erneuert im Jahr 2005
* Fenster erneuert im Jahr 1990
* Dach erneuert im Jahr 2015
* Dachdämmung erneuert im Jahr 2015
* Solarthermieanlage mit zwei Paneelen auf dem Haus
* Baugenehmigung für eine Balkon-Erweiterung vom Wohnzimmer aus vorhanden
* Historisches Ursprungshaus aus ca. 1868
* Kein Denkmalschutz
* Ruhiges Haus mit überschaubarer Eigentümerstruktur
* Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger

• - Badewanne
• - Dusche
• - Garage
• - Kabel-/Sat-TV
• - Keller
• - Tageslichtbad

Die Wohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Bochum-Weitmar. Das direkte Umfeld ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet ein entspanntes Wohngefühl in einer gewachsenen Umgebung. Die Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung unterstreicht den ruhigen Charakter der Lage und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.

Bochum-Weitmar zählt zu den beliebten Wohnlagen der Stadt und verbindet stadtnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in Weitmar und den angrenzenden Stadtbereichen.

Auch die Bochumer Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch von einer praktischen Anbindung an das urbane Leben profitieren möchten.

Für Erholung und Freizeit bieten sich insbesondere das Weitmarer Holz sowie der Schlosspark Weitmar an. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier wunderbar in den Alltag integrieren.

Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die besonders für Singles, Paare und Kapitalanleger interessant ist, die eine ruhige Wohnumgebung mit stadtnaher Infrastruktur verbinden möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.