Famili­en­glück mit Garage und Grünfläche!

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• Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
• Baujahr 1977
• Ca. 97 m² Wohnfläche
• Ca. 12 m² zusätzliche Nutzfläche
• 4,5 Zimmer
• Großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung
• Zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2004
• Modernisierung der Elektrik ca. 2010
• Modernisierung der Wasserleitungen ca. 2010
• Erneuerung der Fenster ca. 2010
• Modernisierung der Bäder ca. 2010
• Großzügiger Wohnbereich mit vielseitigen Möblierungsmöglichkeiten
• Drei Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
• Diele mit klarer Verbindung der Wohnbereiche
• Vorhandene Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Balkon als privater Außenplatz
• Garage zur Wohnung gehörend
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Gemeinschaftsspielplatz
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Umfeld
• Gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindertagesstätten
• Nähe zu Grün- und Erholungsgebieten
• Gute Anbindung an das Ruhrgebiet

• - Badewanne
• - Balkon
• - Einbauküche
• - Garage
• - Gäste-WC
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Separates WC

Die Wohnung befindet sich im beliebten Bochumer Süden und verbindet eine angenehme Wohnlage mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur. Das Umfeld bietet eine gelungene Mischung aus kurzen Wegen im Alltag, Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie die Bochumer Innenstadt.

Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Schulen und Kindertagesstätten finden sich in der Umgebung. Damit eignet sich die Lage insbesondere für Familien, Paare und Berufstätige, die eine praktische Infrastruktur schätzen.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Gleichzeitig sind über das umliegende Straßennetz weitere Ziele in Bochum sowie innerhalb des Ruhrgebiets gut erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet der Bochumer Süden attraktive Möglichkeiten im Grünen. Spaziergänge, Fahrradtouren und verschiedene Freizeitaktivitäten lassen sich gut in den Alltag integrieren. Auch das Ruhrtal mit seinen weitläufigen Natur- und Erholungsräumen trägt zur hohen Freizeitqualität dieser Lage bei.

Insgesamt bietet das Wohnumfeld eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und naturnahen Freizeitmöglichkeiten – ideale Voraussetzungen für ein Zuhause im Bochumer Süden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.