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44879 Bochum, Etagenwohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 124.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-005561
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Dahlhausen)
    44879 Bochum
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    210,27 EUR
  • Miete pro m²
    9,23 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    4,42 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    6.202,56 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    124.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Herzlich willkommen zu dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die ein perfektes Zuhause für Singles, Paare bietet. Diese gemütliche Wohnung verbindet stilvolle Wohnräume mit einer praktischen Raumaufteilung und modernem Komfort. Lassen Sie uns einen näheren Blick auf diese wunderbare Wohngelegenheit werfen, die Ihnen ein angenehmes und komfortables Leben verspricht.

Ihr Team von Mein Makler Bochum präsentiert Ihnen diese schöne im Jahr 2005 voll renovierte und voll einzugsfertige Eigentumswohnung, in direkter Nähe zur Natur, in Bochum Dahlhausen.

Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt diese zweieinhalb Zimmer große Wohnung, die sich auf ca. 56 m² ideal aufteilt. Beim Betreten der Wohnung, werden Sie von einer komfortablen Diele begrüßt, von der Sie jede weitere Räumlichkeit erreichen können.

Zu Ihrer Linken befindet sich der Zugang zur Küche.
Neben einer modernen Einbauküche, welche im Einkaufspreis enthalten ist,
bietet Ihnen die Küche die Option einen Essbereich zu integrieren.
Über die Diele gelangen Sie in den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Klassisch gehaltene Einrichtungsstile, wie extravagante Variationen lassen sich hier ohne Probleme errichten.
Ihr großer Wohnbereich gewährt Ihnen direkten Zugang zum Balkon mit einer
hervorragenden Nord-Ausrichtung, bei der Sie die Möglichkeit haben, die Sonne bis zum späten Nachmittag in vollen Zügen zu genießen.

Des Weiteren finden Sie von der Diele aus Zutritt in das geräumige Schlafzimmer.
Der Schnitt offeriert Ihnen eine Vielzahl an unterschiedlichen Gestaltungsformen,
ganz nach Ihren Wünschen.
Das angrenzende Badezimmer verfügt über ein großes Fenster, welches Ihnen viel Tageslicht beschert und Sie zum Entspannen in der Badewanne einlädt.

Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, sowie einen Waschkeller.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

- 2 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Badezimmer
- ca. 56 m²
- Baujahr 1959
- Dach 2014
- Einzugsfertig
- Komplette Modernisierung + Renovierung der Wohnung 2005
- Elektrik + Wasser 2005
- Etagenheizung 2005
- Badezimmer 2005
- alle Türen 2005
- Böden 2005
- Spots, wie Paneelen 2005
- Hauseingangstür 2014
- Kunstoffenster 2000 im Hausflur
- Waschmaschine Anschluss in der Wohnung
- Mieter schon vorhanden (bei Kapitalanlage)
- Balkon Nordausrichtung mit Aussicht
- Kellerabteil
- Trockenraum + Waschkeller
- Hausgeld ca. 210 €
- hohe Rücklagen

  • - Balkon/Terrasse Nord
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Ihr neues Zuhause befindet sich im zentralen Bochum Dahlhausen.
Sie finden hier alle Annehmlichkeiten und nahezu ideale Lebensbedingungen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind mit wenigen Schritten zu erreichen.
Frische Produkte aus der Region gibt es auf dem donnerstags und samstags stattfindenden Wochenmarkt.

Naherholung finden Sie am nahegelegenen Dahlhauser Ruhrufer wie dem Südbad und dem nicht zu weit entfernten Weitmarer Holz. Das Waldgebiet erstreckt sich an der Grenze zwischen Linden und Weitmar und bietet Platz für weitläufige Spaziergänge. Die Nähe zum Ruhrtal ermöglicht Wanderern und Radfahrern vor allem im Sommer viele Freizeitaktivitäten.
Mit den Straßenbahnlinien 308/318 gelangen Sie schnell in das Zentrum von Bochum, sowie nach Hattingen und Essen. Auch mit dem Auto sind Sie schnell in der Bochumer City und noch schneller in Hattingen und Essen. Außerdem erreichen Sie zügig die Autobahnanbindung zur A448/A40 und somit die umliegenden Städte.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Emre Agacyontar, Mein Makler GmbH

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