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13158 Berlin / Rosenthal, Etagenwohnung zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 130.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003267
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Rosenthal (Ortsteil))
    13158 Berlin / Rosenthal
    Berlin
  • Etage
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche ca.
    32,67 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    132 EUR
  • X-fache Miete
    35,50
  • Nettorendite (Ist)
    2,85 %
  • Nettorendite (Soll)
    3,17 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    3.658,80 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    4.126,68 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    107,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a)
Kindergarten 1,70 km | Grundschule 2,30 km | Realschule 1,50 km | Gymnasium 1,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sie suchen eine sichere Anlage für Ihr Kapital? Dann sind Sie hier genau richtig!

Jetzt haben Sie die Chance eine vermietete Wohnung in Berlin Pankow – Rosenthal sich zu schenken. Die 1-Zimmerwohnung beläuft sich auf 32,67m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss. Diese gut geschnittene 1 Zimmerwohnung bietet die Möglichkeit lukrativ Ihr Kapital anzulegen. Das Haus ist aus dem Jahr 1996 und verfügt über 53 Wohneinheiten mit mehreren Aufgängen.

Zu dieser schönen kleinen Wohnung gehört ein Keller und ein vermieteter Tiefgaragenstellplatz. Das Haus verfügt auch über einem gemeinschaftlich genutzten Hinterhof zum Abstellen des Fahrrades und einem kleinen Spielplatz. Hier können Sie das volle Potenzial dieser Immobilie ausnutzen.

Die Wohnung ist seit 2008 unbefristet vermietet und wird immer pünktlich bezahlt. Durch eine sichere monatliche Kaltmiete, die sich auf 259,90 € beläuft und einem Tiefgaragenstellplatz der aktuell für 45€ monatlich vermietet ist, können Sie eine Bruttomietrendite von ca. 2,8% erzielen.

Die Wohnung enthält eine offene Küche, verbunden mit dem Wohnzimmer, ein Bad mit einer Dusche, einem länglichen Balkon und einem Flur.
Das Bad ist aus dem Baujahr 1996, sowie die Elektrik und alle anderen Gewerke.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 132€.
Beheizt wird die Eigentumswohnung mit einer Gasheizung.

Interesse? Rufen Sie uns jetzt an! Gerne klären wir Ihre Fragen und senden Ihnen ein ausführliches Exposé.

-Lage: Pankow-Rosenthal, ruhig, Seiten Straße
-Tiefgaragenstellplatz
-Gemeinschaftshinterhof, kleiner Spielplatz, grünes Wohnumfeld
-Balkon
-Baujahr 1996
-ca. 32,67m² Wohnfläche und ca. 5m² Kellerraum
-2. Obergeschoss
-1 Zimmerwohnung
-Hausgeld 132€
-Vermietet seit 2008

  • - Balkon
  • - Massivbauweise

Rosenthal in Berlin ist ein Stadtbezirk von Pankow im östlichen Teil und liegt nördlich vom Zentrum. In der Nähe befindet sich der botanische Volkspark Blankenfelde-Pankow der Zeit für Entspannung sorgt oder auch hervorragend geeignet ist zum Joggen oder zum Spazieren gehen. Außerdem gibt es diverse Restaurants, Cafés, Bäcker oder Lebensmittelläden in unmittelbarer Nähe.
Mit Bus und Bahnverkehr gibt es auch eine optimale Anbindung ins Stadtzentrum.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Nikolina Petkovic, Mein Makler Berlin I S. Kiergassner