Sofort bezugsfrei - Zentrale Wohnung in Spandau für Singles, Pendler oder Kapitalanleger
13595 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
1 Zimmer 24 m² Etagenwohnung in Berlin zum Kauf. Ausstattung: Einbauküche, Massivbauweise, Keller, etc.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
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Objekt-IDMM-009743
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse13595 Berlin
Berlin -
Etage3
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Wohnfläche ca.24 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1900
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Hausgeld226,10 EUR
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Kaufpreis99.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis12.02.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1978
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch144,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Spandau-Wilhelmstadt eignet sich ideal für Singles, Pendler, Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die eine gut gelegene Stadtwohnung mit Potenzial suchen. Auf ca. 24 m² Wohnfläche bietet die Einheit einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit offener Küchenzeile sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre angenehme Belichtung, die ruhige Lage im Gebäude sowie die praktische Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für ein freundliches Wohngefühl, während der warme Holzfußboden dem Raum eine wohnliche Atmosphäre verleiht. Die vorhandene Küchenzeile fügt sich platzsparend in den Wohnbereich ein und schafft eine funktionale Basis für den Alltag.
Die Ausstattung ist insgesamt etwas in die Jahre gekommen und bietet damit die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Gerade für Selbstnutzer ist dies eine attraktive Chance, ein kleines, gut geschnittenes Zuhause individuell zu gestalten und den vorhandenen Raum optimal auszunutzen.
Das Badezimmer ist kompakt und zweckmäßig angelegt. Auch hier besteht Modernisierungspotenzial, wodurch sich der Wohnkomfort weiter steigern lässt. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 226,10 €. Positiv hervorzuheben ist zudem eine Instandhaltungsrücklage von ca. 115.000 €, die für die Eigentümergemeinschaft eine solide Grundlage darstellt.
Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen großzügigen Innenhofbereich. Für Bewohner stehen kostenfreie Parkmöglichkeiten im Innenhof sowie Fahrradstellplätze zur Verfügung. Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot.
Die zentrale Lage in Berlin-Wilhelmstadt bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und zur U-Bahn Altstadt Spandau. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Berufspendler oder Stadtmenschen, die kompakt, praktisch und gut angebunden wohnen möchten.
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen zu dieser kompakten 1-Zimmer-Wohnung.
•1-Zimmer-Eigentumswohnung
•Ca. 24 m² Wohnfläche
•3. Obergeschoss
•Große Fensterflächen
•Ruhige Lage im Gebäude
•Vorhandene Küchenzeile
•Kompakter, gut nutzbarer Grundriss
•Holzfußboden bzw. Boden in Holzoptik
•Helle Wandgestaltung
•Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
•Kellerabteil vorhanden
•Beheizung über Ölheizung
•Monatliches Hausgeld ca. 226,10 €
•Instandhaltungsrücklage ca. 115.000 €
•Geeignet für Singles, Pendler, Studierende oder Berufstätige
•Zentrale Lage in Berlin-Spandau
•Nähe zur U-Bahn Altstadt Spandau
•Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- - Einbauküche
- - Keller
- - Massivbauweise
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Wilhelmstadt, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Bezirk Spandau. Die Lage bietet kurze Wege zu allem, was im Alltag wichtig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur U-Bahn Altstadt Spandau. Von dort besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl die Spandauer Altstadt als auch weitere Berliner Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch Busverbindungen und der Bahnhof Spandau mit Regional- und Fernverkehr ergänzen die Mobilität am Standort.
Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Alltagsstruktur. Die Spandauer Altstadt, die Havel, Grünflächen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Singles, Berufspendler und Stadtmenschen, die zentral wohnen und kurze Wege schätzen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Ihre Ansprechpartnerin
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FirmaMein Makler Berlin Spandau
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AdresseGalenstraße 2
13597 Berlin -
NameFrau Nikolina Petkovic
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