Zuhause zum Ankommen

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Eigentumswohnung im Erdgeschoss
Ca. 80,55 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Baujahr 1995
Gepflegter Gesamtzustand
Sofort verfügbar
Heller Wohn- und Essbereich
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
Badezimmer
Separates WC
Praktischer Grundriss mit guter Raumaufteilung
Großzügiger Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschraum
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Carport
Zusätzlicher Außenstellplatz
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule
Sehr gute Verkehrsanbindung an Ulm sowie die Autobahnen A7 und A8
Bahnhof mit Regionalbahnanschluss
Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zur Schwäbischen Alb
Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler
Potenzial zur individuellen Modernisierung nach eigenen Vorstellungen
Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf: 105,9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Heizungsanlage aus dem Baujahr 1995

• - Badewanne
• - Carport
• - Dusche
• - Einbauküche
• - Garten/Gartennutzung
• - Massivbauweise
• - Separates WC
• - Tageslichtbad
• - Terrasse

Lage

Die Gemeinde Beimerstetten verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Universitätsstadt Ulm. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, das von einer angenehmen Nachbarschaft und einer familienfreundlichen Atmosphäre geprägt ist. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Im Ort stehen Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Für ein erweitertes Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebot sind die benachbarten Städte Dornstadt, Langenau und insbesondere Ulm in wenigen Minuten erreichbar.

Auch Berufspendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A7 und A8 erreichen Sie die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell und komfortabel. Zusätzlich verfügt Beimerstetten über einen Bahnhof mit regelmäßigen Bahnverbindungen in Richtung Ulm und Stuttgart sowie über eine gute Busanbindung.

Die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten in der Natur – die Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Ulm macht Beimerstetten zu einem attraktiven Wohnort für Paare, Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé dient als Vorabinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Objektunterlagen zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.

Gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, bei ernsthaftem Kaufinteresse die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir vor Abschluss einer Kaufvertragsvermittlung einen gültigen Identitätsnachweis benötigen. Selbstverständlich werden alle personenbezogenen Daten streng vertraulich und gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen behandelt.