Moderne Wohnqua­lität auf zwei Ebenen mit großzü­gigem Garten

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- 3-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen

- Wohn- und Nutzfläche: ca. 87,46 m²

- Erdgeschoss mit Garten mit ca. 60 m²

- Ideal für Paare, junge Familien & Ruhestand

- Personenaufzug

- Tiefgaragenstellplatz (25.000 EUR)

- Modernisierung 2023/2024: Bad, Böden, Hebeanlage, Einbauküche, Einbauschränke, Außenanlagen

- Korkboden in den Wohnräumen

- Untergeschoss (wohnlich nutzbar)

- Schlafraum mit maßgefertigtem Einbauschrank als Raumtrenner optional erwerbbar für 10.000 €

- Nolte-Einbauküche mit Lacklaminat-Oberfläche Matt Antifingerprint in Quarzgrau, offenem Regal in Nussbaum, Slim-Arbeitsplatte (2,5 cm) in Steel Grau sowie folgender hochwertiger Ausstattung:
- Küppersbusch Backofen mit integriertem Katalysator zur Geruchsreduktion
- Vollintegrierter Geschirrspüler von Neff
- Kühl-Gefrierkombination von Bauknecht
- Blanco Keramik-Spülbecken
- AEG-Induktionskochfeld mit Muldenabzug, Touchsteuerung, kratzfester Oberfläche und Plasmafilter

- Anstrich Fassade 2023

- Hausgeld 266€, davon 251€ für haus und 15 für Tiefgarage

• - Badewanne
• - Balkon/Terrasse Süd
• - Einbauküche
• - Garten/Gartennutzung
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Personenaufzug
• - Terrasse
• - Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Eglfing der Stadt Haar, im Landkreis München. Haar-Eglfing verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Osten.

Die Entfernung zur Münchner Innenstadt beträgt nur ca. 12 km, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Stadtliebhaber macht.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:
Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 400 m, die S-Bahn-Station Haar liegt nur ca. 700 m entfernt und ist fußläufig in etwa 12 Minuten erreichbar. Von hier aus verkehren die Linien S4 und S6, mit denen Sie bequem und schnell in die Münchner Innenstadt gelangen.

Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Autobahnanschlussstelle Haar befindet sich nur ca. 2 km entfernt, über die A99 und A8 erreichen Sie sämtliche Stadtgebiete Münchens sowie das überregionale Verkehrsnetz in kurzer Zeit.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch Kindergärten, Schulen, Sportvereine und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Grünflächen und Naherholungsgebiete rund um Haar-Eglfing bieten zusätzlich einen hohen Erholungswert.

Haar-Eglfing vereint somit urbanes Leben, exzellente Verkehrsanbindung und naturnahes Wohnen auf ideale Weise.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.