Kompakt. Klar. Begehrt.

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• Eigentumswohnung im Hochparterre mit ca. 61 m² Wohnfläche
• Klar strukturierte Aufteilung mit 2,5 Zimmern
• Gepflegter Gesamtzustand
• Gepflegte Wohnanlage in angenehm ruhigem Wohnumfeld
• Aufzug im Haus
• Balkon mit Ostausrichtung
• Einbauküche im Kaufumfang enthalten
• Badezimmer mit Badewanne
• Gebäude vor ca. 3 Jahren vollständig neu gedämmt
• Durchdachter Eingangsbereich
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Wohnbereich als zentraler Mittelpunkt der Wohnung
• Schlafzimmer als privater Rückzugsbereich
• Zusätzlicher halber Raum für flexible Nutzung
• Eigener Kellerraum
• Mitnutzung von Waschkeller, Trockenraum und Fahrradkeller
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen in der Umgebung
• Nahegelegenes Steele mit lebendiger Stadtteilmitte, Gastronomie und Geschäften
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Grün- und Erholungsflächen in der Nähe
• Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung
• Hausgeld: 208 €
• Stellplatz: 10.000 €

• - Badewanne
• - Balkon/Terrasse Ost
• - Einbauküche
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Personenaufzug

Im Essener Südosten wohnen Sie in einer gewachsenen, angenehm bodenständigen Wohnlage mit kurzen Wegen und guter Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und Dienstleister befinden sich in der Umgebung; das nahe Steele ergänzt das Angebot mit lebendiger Stadtteilmitte, Gastronomie, Geschäften und Wochenmarkt-Flair. Auch mobil überzeugt die Lage: Bus- und Bahnverbindungen binden Sie gut an Steele, die Essener Innenstadt und weitere Stadtteile an, während Autofahrer schnell in die umliegenden Quartiere und Nachbarstädte des Ruhrgebiets gelangen. Für Erholung sorgen die Nähe zur Ruhr, grüne Wege, Parks sowie die Ruhrhöhen Richtung Horst und Steele – ideal für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden im Grünen.

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