Klein aber mein

13591 Berlin / Staaken, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 169.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003359
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Staaken (Ortsteil))
    13591 Berlin / Staaken
    Berlin
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    133 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    132,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 132,50 kWh/(m²·a)
Kindergarten 800 m | Grundschule 300 m | Realschule 3,10 km | Gymnasium 5,10 km | Autobahn 11,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die gut geschnittene Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1961 mit optimaler Raumaufteilung bietet die absolute Entspannung zum Feierabend. In dieser 1,5 Raum Wohnung haben Sie Platz, um sich voll zu entfalten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m², einem gemeinschaftlichen Stellplatz auf dem Grundstück, einem großen Kellerabteil von ca. 12 m² und einem schicken großen Balkon, befindet sich die Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier können Sie das volle Potenzial dieser Immobilie ausnutzen.
Die Wohnung ist bezugsfrei bzw. Erstbezug nach Sanierung.

Der Balkon ist südlich ausgerichtet, auf dem Sie die Möglichkeit haben Ihren Kaffee oder ein Glas Wein, nach einem langen Arbeitstag, mit dem Blick ins Grüne zu genießen. Die Wohnung ist mit einer teilweise offenen Küche ausgestattet, die vom großen Wohnzimmer mit einer Theke getrennt wird.
Die ca. 40m² große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einem Flur und einem Badezimmer mit einer Dusche.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1961 in Massivbauweise errichtet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 133€.
Beheizt wird die Eigentumswohnung mit einer Ölheizung.
Es handelt sich hierbei um eine Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG).

Machen Sie Schluss mit Mietzahlungen, schenken Sie sich diese Immobilie, die es Ihnen ermöglicht, sich das Leben zu gönnen, was Sie verdienen.
Interesse? Rufen Sie uns jetzt an! Gerne klären wir Ihre Fragen und senden Ihnen ein ausführliches Exposé.

-Lage: Spandau, ruhig, seiten Straße
-Gemeinschaftsgarten, Gemeinschaftlicher Stellplatz, grünes Wohnumfeld
-Baujahr 1961
-ca. 40m² Wohnfläche und ca. 12m² Kellerraum
-Hochparterre - 2 Zimmerwohnung
-Hausgeld 133 €
-Süd-Balkon

  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Massivbauweise

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhiger Lage. Die Immobilie liegt in Berlin-Spandau und ist umgeben von einigen Parks und Grünanlagen, die zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen sind.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein RE-Bahnhof, eine Bushaltestelle, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Ärzte etc.
Mit den Regionalzügen sind Sie in ca. 18min. schon im Berliner-Hauptbahnhof. Eine schnelle Anbindung zur Altstadt Spandau ist in weniger Minuten gegeben. Ebenfalls ist der Zoologischer Garten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Richtung Innenstadt: RB13, R4, M32

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Nikolina Petkovic, Mein Makler Berlin I S. Kiergassner