Frisch renovierte 2-Zimmer-ETW mit schönem Ausblick
61130 Nidderau / Windecken, Dachgeschosswohnung zum Kauf
2 Zimmer 60 m² Dachgeschosswohnung in Nidderau / Windecken zum Kauf. Ausstattung: Außenstellplatz, Dusche, Badewanne, etc.
Provision: -
Objektdaten
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Objekt-IDMM-010341
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse61130 Nidderau / Windecken
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.60 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1964
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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Außenstellplatz1
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Käuferprovision-
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Hausgeld120,00 EUR
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Miete pro m²13,33 EUR
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Nettorendite (Soll)5,22 %
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Mieteinnahmen (Soll)9.600,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis184.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis12.12.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1969
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PrimärenergieträgerÖl
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EnergieeffizienzklasseF
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Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus in Nidderau-Windecken und bietet auf ca. 60 m² ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl.
Die Wohnung wurde 2026 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare und ist ebenso für Kapitalanleger interessant.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Bereich, der Wohnen, Kochen und den Eingangsbereich miteinander verbindet. Die Dachgeschosslage sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre und bietet einen schönen Ausblick.
Über einen kleinen Zwischenflur mit praktischer Abstellnische gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche sowie zwei Waschbecken.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein Pkw-Außenstellplatz am Haus.
- ca. 60 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 1 großzügiges Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Badewanne und Dusche
- zwei Waschbecken
- praktische Abstellnische
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Kellerbereich für Waschmaschine und Trockner
- 1 Pkw-Außenstellplatz am Haus
- Zentralheizung / Öl
- 2026 vollständig renoviert
- - Außenstellplatz
- - Badewanne
- - Dusche
- - Kabel-/Sat-TV
- - Tageslichtbad
Nidderau-Windecken befindet sich im Main-Kinzig-Kreis, nordöstlich von Frankfurt am Main. Nidderau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeit- und Dienstleistungsangebote.
Das NidderForum mit Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Geschäften und gastronomischen Angeboten ergänzt die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Durch die Nähe zur B45 sowie zur A45 und A66 besteht eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Darüber hinaus ist Nidderau über die Bahnstrecke Friedberg–Hanau und die Niddertalbahn an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Frankfurt ist in ca. 30 Minuten und Hanau in ca. 10 Minuten erreichbar.
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Ihre Ansprechpartnerin
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FirmaMein Makler Neuberg
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AdresseAuf d. Weingartsweide 6
63543 Neuberg -
NameFrau Kristina Tews
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E-Mail