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44795 Bochum / Weitmar, Dachgeschosswohnung zum Kauf

3 Zimmer 66 m² Dachgeschosswohnung in Bochum / Weitmar zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Einbauküche, etc.

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Ergebnis 1 von 5
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Flur
Küche
Esszimmer
Gäste WC
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Flur
Küche
Esszimmer
Gäste WC
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kaufpreis: 145.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-010240
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    44795 Bochum / Weitmar
    (Weitmar Mitte)
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    274,00 EUR
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Über den Dächern von Bochum-Weidmar erwartet Sie eine Dachgeschosswohnung, die klare Raumaufteilung, behagliches Wohngefühl und alltagstauglichen Komfort überzeugend verbindet.

Auf rund 66 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer mit einem Grundriss, der mehr Möglichkeiten eröffnet, als die Größe zunächst vermuten lässt. Die Diele führt in die einzelnen Wohnbereiche und schafft eine angenehme Struktur: Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Durch die Nordwest-Ausrichtung entsteht hier besonders in den späteren Tagesstunden eine ruhige, entspannte Lichtstimmung – ideal für einen Kaffee nach Feierabend, etwas Grün im Topf oder einen stillen Moment an der frischen Luft.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Esszimmer, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Die Küche ist als eigener Raum angelegt und trennt Kochen und Wohnen auf angenehme Weise. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für praktische Ordnung im Alltag.

Besonders komfortabel präsentiert sich die Badsituation: Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche und bietet damit sowohl Entspannung als auch Funktionalität für den täglichen Ablauf. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Beide Bäder sind Tageslichtbäder – ein spürbarer Pluspunkt für Helligkeit, Frische und natürliche Belüftung.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1938 erbaut, die Wohnung selbst jedoch erst 2002 errichtet. Alle Ausstattungsdetails stammen aus diesem Baujahr. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung.

Ob als eigenes Zuhause für Singles oder Paare, mit Homeoffice-Option oder als solide Immobilie mit durchdachtem Schnitt: Diese Dachgeschosswohnung verbindet Funktion mit Atmosphäre.

• Dachgeschosswohnung in einem ursprünglich 1938 erbauten Gebäude
• Wohnung selbst im Jahr 2002 errichtet
• Ausstattungsdetails aus dem Baujahr 2002
• Ölzentralheizung
• Ca. 66 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separates Gäste-WC
• Badezimmer und Gäste-WC jeweils mit Tageslicht
• Balkon in Nordwest-Ausrichtung
• Zentrale Lage
• Gute Anbindung für Pendler

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Nordwest
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad

Weitmar im Bochumer Süden verbindet urbane Nähe mit gewachsener Wohnqualität und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, ärztliche Versorgung und kleine Gastronomieangebote liegen bequem erreichbar im Umfeld; zugleich ist die Bochumer Innenstadt schnell angebunden. Die Lage profitiert von sehr guten Verbindungen über wichtige Verkehrsachsen in Richtung Zentrum, Bochum-Linden, Hattingen und weitere Ruhrgebietsstädte. Straßenbahn- und Buslinien sorgen zusätzlich für flexible Mobilität, auch zum Hauptbahnhof und in andere Stadtteile. Für Erholung bieten der Schlosspark Weitmar, Haus Weitmar und das Weitmarer Holz attraktive Grünräume für Spaziergänge, Sport und entspannte Auszeiten. Schulen und Kitas in der Umgebung runden die alltagstaugliche Lage ab.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Nell Louis Kabuth,

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