Kupferdreh ganz oben

45257 Essen / Kupferdreh, Dachgeschosswohnung zur Miete

3 Zimmer 97 m² Dachgeschosswohnung in Essen / Kupferdreh zur Miete. Ausstattung: Badewanne, Tageslichtbad, Keller, etc.

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Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Schlaf-/Kinderzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Schlaf-/Kinderzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss
Kaltmiete: 820 EUR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009920
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    45257 Essen / Kupferdreh
    (Kupferdreh)
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1926
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.460,00 EUR
  • Kaltmiete
    820,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,45 EUR
  • Nebenkosten
    370,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.190,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Charakter statt Standard: Diese Dachgeschosswohnung verbindet den gewachsenen Charme eines Hauses aus dem Jahr 1926 mit einem hellen, zeitgemäßen Wohngefühl und einer Atmosphäre, die sofort im Gedächtnis bleibt.

Auf ca. 97 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Schon die Diele setzt mit pflegeleichten Fliesen einen klaren, praktischen Auftakt. In den Wohnräumen sorgt Laminat für eine warme, wohnliche Basis. Das Herzstück ist das außergewöhnliche Wohnzimmer: dunkle Holzbalken und runde Fenster schaffen eine besondere Dachgeschossstimmung – individuell, behaglich und angenehm hell. Hier lässt sich ein großzügiger Wohnbereich ebenso stimmig einrichten wie ein Essplatz oder eine ruhige Leseecke.

Die weiteren Zimmer bieten flexible Möglichkeiten für Schlafen, Arbeiten, Gäste oder ein Kinderzimmer. Die separate Küche hält den Wohnbereich frei und bietet Raum für eine funktionale Einrichtung. Das Tageslichtbad mit Badewanne wirkt freundlich und alltagstauglich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Waschmaschinenplatz im Kellergeschoss sowie einen Fahrradkeller.

Auch die Ausstattung zeigt sich solide und zweckmäßig: Die Räume wurden frisch gestrichen, die Fenster sind doppelt verglast, beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit klassischen Heizkörpern. So entsteht eine gelungene Verbindung aus traditioneller Architektur, praktischer Ausstattung und angenehmer Wohnanmutung.

Wenn Sie eine Wohnung mit Geschichte, Licht und eigenem Charakter suchen, lohnt sich ein genauer Blick. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

• Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1926
• Historische Bauweise mit traditionellem architektonischem Charakter
• Frisch renovierte Innenräume
• Gaszentralheizung mit klassischen Heizkörpern
• Doppelt verglaste Fenster
• Circa 97 Quadratmeter Wohnfläche
• Drei Zimmer
• Wohnzimmer mit dunklen Holzbalken
• Separate Küche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Laminatboden in den Wohnräumen
• Fliesenboden in der Diele
• Eigener Kellerraum
• Waschmaschinenplatz im Kellergeschoss
• Fahrradkeller
• Gute Hausgemeinschaft

  • - Badewanne
  • - Keller
  • - Tageslichtbad

Essen-Kupferdreh verbindet gewachsene Stadtteilqualität mit der Nähe zur Natur – lebendig, gut versorgt und angenehm überschaubar. Die Wohnung liegt zentral in einer ruhigen, nicht stark befahrenen Seitenstraße, umgeben von gepflegten Wohnhäusern und einer grünen Wohnatmosphäre. Supermärkte, Tankstellen, Apotheken, ärztliche Versorgung, Gastronomie, Kitas, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Der S-Bahnhof und Busbahnhof Kupferdreh liegen etwa zehn Gehminuten entfernt und bieten gute Verbindungen in die Essener Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Über die nahe A44 bleiben auch Autofahrer flexibel. Für Erholung sorgt der Baldeneysee mit Spazierwegen, Radrouten und Freizeitmöglichkeiten – ergänzt durch die grüne Ruhrlandschaft und den Essener Süden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Tom Hanke, Mein Makler Essen GmbH

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