Kreativer Freiraum

44805 Bochum / Harpen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Eine völlig neues Wohngefühl werden Sie in dieser absolut schick ausgestatteten Dachgeschosswohnung erleben. Überraschen wird Sie schon der Zutritt zur Wohnung, da sie aus zwei Wohnungen zusammengelegt worden ist, haben Sie immer noch die Möglichkeit die Immobilie über zwei Eingänge zu betreten. Alle Wohnräume inklusive die Diele sind mit edlem Stäbchenparkett versehen worden. Der linke Eingang lässt Sie eine großen Diele betreten, die sich durch die Platzierung eines großen Kleiderschrankes in ein Ankleidezimmer verwandeln lässt. Oder Sie sehen hier einen kleinen Arbeitsbereich mit einem Schreibtisch vor. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Vom Flur aus erreichen Sie ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und das wunderbar große Wohn-Esszimmer. Das Schlafzimmer überrascht mit einer unüblichen Größe. Ob ein Kingsize Bett oder eine große Schrankwand, beides kann nach eigenen Wünschen platziert werden. Angrenzend liegt das 2015 neu gestaltete Tageslichtbad, welches nicht nur über eine moderne Glasdusche verfügt. Auch ein Bidet und ein Handtuchheizkörper sind vorhanden. Die Dusche verfügt über eine großzügige Sitzbank - Ein schönes Detail, welches Ihnen ein Lächeln zaubert. Das Herzstück und der schönste Ort der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer. Es erstreckt sich über zwei offene Räume. An der Fensterseite des Raumes liegenden Schrägen und erzeugen eine heimelige Atmosphäre. Sie nehmen dem Raum aber keine benötigte Fläche. Ein wunderschöner Kamin in rustikaler Optik lässt Sie von gemütlichen Abenden in wohliger Wärme träumen. Optisch sind beide Räume durch einen freiliegenden Holzbalken getrennt. Die Gestaltung dieses tollen Raumes bleibt ganz Ihnen überlassen, ob Sie den Wohn- und Essbereich getrennt einrichten oder beides kombinieren. Vom Wohnraum betreten Sie eine schnuckelige und überdachte Loggia mit schönem Blick über die Dächer hinweg. Die Loggia ist mit einem pflegeleichten Quarzit-Boden ausgelegt. Eine kleine Abstellkammer wurde hier integriert und hat an Staufläche einiges zu bieten. Der zweite Flur kann vom Wohnraum aus erreicht werden und führt Sie zum zweiten Teil der Wohnung. Der eingebaute Kleiderschrank kann als Garderobe genutzt werden. Auch hier wurde ein Tageslichtbad vorgeshen. Die edlen Materialien aus dem anderen Bad finden sich hier wieder. Allerdings wurde hier praktischerweise eine Badewanne und eine Stellfläche für eine Waschmaschine berücksichtigt. Ein weiterer Raum kann als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche ist mit einem Vinyl-Boden ausgelegt worden und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für die Platzierung einer Einbauküche.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, verfügt über Rollläden an allen Fenster. Es gehören zwei Kellerräume zur Wohnung. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum ist im Keller vorhanden. Ein Stellplatz kann für 20 € im Monat mit angemietet werden.

- Parkettböden
- Kamin
- Loggia mit Abstellkammer
- Rollläden an allen Fenstern
- SAT-Anlage
- 2 vollständig sanierte Tageslichtbäder (2015), eines mit Dusche, eines mit Badewanne
- Waschmaschine im Badezimmer
- 2 Eingänge (ggf. als Büro oder Ankleidezimmer nutzbar)
- 1 Stellplatz kann für 20,- p. Monat angemietet werden

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Dusche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Kamin
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Im Stadtteil Harpen liegt diese wunderschöne Wohnung in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Trotz ruhiger Lage umgeben von Natur erreichen Sie die A40 in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im unmittelbaren Umfeld. Der Ruhr-Park mit idealen Einkaufsmöglichkeiten und dem UCI Kinokomplex ist nur wenige Minuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Ebenfalls im nahen Umfeld befinden sich Kindergärten und Schulen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.