4 Eigen­tums­woh­nungen in Limbach Oberfrohna

09212 Limbach-Oberfrohna, Wohnanlagen zum Kauf

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Kaufpreis: 390.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-005107
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    09212 Limbach-Oberfrohna
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche ca.
    271,95 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    271,95 m²
  • Balkone
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Nettorendite (Soll)
    4,77 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    18.590,88 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    390.000 EUR
Kindergarten 1,10 km | Grundschule 1 km | Realschule 1,50 km | Gymnasium 2,70 km | Autobahn 2,90 km | Zentrum 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

++Rentables Kapital in Limbach-Oberfrohna++

Zum Verkauf stehen vier Eigentumswohnungen in Limbach-Oberfrohna. Diese Wohnungen
bieten eine vielseitige Auswahl für unterschiedliche Bedürfnisse.
Es gibt zwei 1-Raumwohnungen mit Größen von 30,10 m² und 32,26 m², eine geräumige 3-Raumwohnung mit 84,78 m² und eine großzügige 4-Raum Maisonettewohnung mit 124,81 m².
Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.
Im Jahr 2022 wurden alle Wohnungen renoviert und verfügen über eine gehobene
Ausstattung, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist.
3 von 4 Wohnungen sind derzeit Vermietet, eine 1 Zimmerwohnung befindet sich gerade in der Neuvermietung.

Mieteinnahmen Ist: 15858,84 €
Mieteinnahmen Soll: 18590,88 €

Die Wohnungen sind familienfreundlich gestaltet und bieten genügend Platz für ein angenehmes Wohngefühl.
Darüber hinaus eignen sie sich auch ideal für Singles, die ein komfortables und modernes
Zuhause suchen.
Die Lage der Wohnungen ist ein weiterer Pluspunkt. Der Standort in Limbach-Oberfrohna
bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohngegend. Die Wohnungen sind gut
vermietbar und somit auch für Kapitalanleger interessant, die nach einer rentablen
Investition suchen.
Zusammenfassend handelt es sich bei diesen vier Eigentumswohnungen um renovierte,
gehoben ausgestattete Einheiten in Limbach-Oberfrohna. Sie bieten eine gute
Vermietbarkeit und befinden sich in einer attraktiven Lage für sowohl Familien als auch
Singles.

  • - Balkon
  • - Gartennutzung
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Limbach-Oberfrohna ist eine große Kreisstadt im Landkreis Zwickau und liegt südlich der
Autobahn A4. Die gute Anbindung über die Autobahn A72 ermöglicht eine schnelle
Erreichbarkeit von Leipzig. Außerdem ist die Ortslage über die B175 mit
Wolkenburg-Kaufungen verbunden und befindet sich in unmittelbarer Nähe von Chemnitz.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie dem Schnellbus 526 nach Chemnitz oder der 657
über Hartmannsdorf sind sie auch gut an das Umland angebunden.
Geografische Merkmale: Die Ortslage zeichnet sich durch ihre schöne Lage aus, umgeben
von Naturschutzgebieten, die zum Erholen einladen. Außerdem gibt es den Stadtpark mit
Spielplatz und direkt nebenan den Tierpark für tierische Begegnungen. Auch die Stadthalle
bietet ein abwechslungsreiches Angebot an.
Bevölkerung: Limbach-Oberfrohna hat eine gute Infrastruktur mit mehreren Kitas,
Grundschulen,Oberschulen, einem Gymnasium und einem Berufsschulzentrum. Die
Einwohnerzahl ist gekennzeichnet durch eine lebendige Mischung verschiedener
Altersgruppen.
Sehenswürdigkeiten: Neben dem Stadtpark und dem Tierpark gibt es noch weitere
sehenswerte Orte in Limbach-Oberfrohna, wie historische Gebäude, Museen oder kulturelle
Veranstaltungsorte.
Besondere Merkmale: Die Ortslage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die
umliegenden Städte und Gemeinden aus. Zudem bietet sie zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Infrastruktur für verschiedene Bedürfnisse.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Ferry Schubert, Hartmannsdorf Immobilien UG (Haftungsbeschränkt)

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