Vielsei­tiges Wohn- und Geschäfts­ge­bäude in Ibben­büren: Wohnkomfort und Gewer­be­flächen vereint!

Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in zentraler Lage von Ibbenbüren, einer charmanten Stadt im Tecklenburger Land in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine attraktive Umgebung und eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz aus.

Das Gebäude präsentiert sich als vielseitige Immobilie, die sowohl gewerbliche als auch private Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine großzügige Verkaufsfläche, die durch vier angrenzende Büros ergänzt wird. Dieser Bereich eignet sich ideal für unterschiedlichste Betriebe. Des Weiteren befindet sich im hinteren Teil des Erdgeschosses eine geräumige Halle, die flexibel als Lagerfläche für Waren oder als Werkstatt genutzt werden kann. Die Halle ermöglicht durch ihre Größe vielfältige Einsatzmöglichkeiten und bietet Raum für unterschiedliche geschäftliche Aktivitäten.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Lagerzwecke oder andere Bedürfnisse bietet. Ein besonderes Highlight des Kellers ist der Freizeitraum, der mit einer Theke/Bar und einem großen Billardtisch ausgestattet ist. Dieser Raum bietet den Mitarbeitern eine ideale Möglichkeit zur Entspannung und Freizeitgestaltung.

Im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich vier Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und sind optimal geschnitten. Sie sind eine attraktive Option für Mieter, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur bevorzugen. Zusätzlich stehen einige Parkplätze zur Verfügung, die den Mietern und Kunden ausreichend Stellfläche bieten.

Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise Wohn- und Gewerbeflächen und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Räumlichkeiten und flexiblen Nutzungsoptionen macht das Wohn- und Geschäftsgebäude zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Unternehmen, die nach einer multifunktionalen Immobilie suchen.