Attraktive Kapital­anlage in der Bad Münder Fußgängerzone

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdetails:

Grundstücksgröße: 269 m²
Wohnfläche: 343 m²
Gewerbefläche: 65 m²
Baujahr: 1900 (kernsaniert im Jahr 1998)
Denkmalgeschützt: Kein Energieausweis erforderlich
Heizung: Gaszentralheizung

Wohnungen:

Das Wohn- und Geschäftshaus bietet insgesamt fünf individuelle Wohneinheiten mit folgenden Wohnflächen:

Wohnung 1: 74 m²
Wohnung 2: 68 m²
Wohnung 3: 54 m²
Wohnung 4: 68 m²
Wohnung 5: 79 m²

Jede Wohnung besticht durch ihren eigenen Charakter und bietet komfortable Wohnräume für unterschiedliche Bedürfnisse.

Gewerbefläche:

Die 65 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss präsentiert eine attraktive Möglichkeit für vielfältige Geschäftskonzepte.
Durch die erstklassige Lage in der Fußgängerzone ist hier eine hohe Kundenfrequenz garantiert.

Investmentpotenzial:
Mit jährlichen Nettomieteinnahmen von € 27.500,- und einer Rendite von 6% stellt dieses Objekt eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Die Kombination aus solider Mieteinnahme, historischem Charme und erstklassiger Lage verspricht langfristige Stabilität und Wertschöpfungspotenzial.

• - Balkon/Terrasse Süd
• - Kein Keller
• - Massivbauweise

Das Fachwerkhaus befindet sich im Herzen des Stadtzentrums von Bad Münder am Deister und profitiert von einer erstklassigen Lage mit einer Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.
Die umliegende Infrastruktur bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alles, was das tägliche Leben angenehm macht.
Die Stadt selbst, bekannt für ihre Heilquellen und ihren malerischen Kur- und Landschaftspark, zieht Besucher aus der ganzen Region an und verspricht eine hohe Lebensqualität für Bewohner und Gäste gleichermaßen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit sind, die Geschichte, Charakter und Potenzial vereint, dann könnte dieses Fachwerkhaus in Bad Münder am Deister genau das Richtige für Sie sein.

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