Mietwert mit Perspektive

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- sechs Drei-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Diele und Tageslichtbad
- Bäder mit Badewanne, Waschbecken und WC, in unterschiedlichen Jahren sukzessive modernisiert
- Fliesen- und Laminatböden in allen Wohnungen
- Balkon zur Gartenseite an jeder Wohnung
- überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster unterschiedlicher Baujahre
- Umstellung auf Gas im Jahr 1995; eigene Gastherme für jede Wohnung
- vier der sechs Gasthermen zwischen 2020 und 2025 erneuert
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Wasserleitungen im Keller-, Erd- und Obergeschoss in einem Gebäudeteil zwischen 2010 und 2012 erneuert
- vollständig unterkellert mit zugeordneten Kellerräumen, Fahrradkeller, Waschküchen und Trockenräumen
- gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Zugang über den Keller

• - Keller
• - Massivbauweise

Die Immobilie liegt innerhalb der Euskirchener Innenstadt und ist in diesem Abschnitt eher ruhig befahren. Direkt am Haus befinden sich keine Geschäfte, die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten ist jedoch bequem zu Fuß erreichbar.

So verbindet die Lage kurze innerstädtische Wege mit etwas Abstand vom unmittelbaren Geschäftstrubel – ein Vorteil, der sich auch langfristig positiv auf die Vermietbarkeit auswirkt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Mietinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz Euskirchen. Ist der Kunde im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma, Euskirchen.