Punktlandung für Ihr Portfolio!
45276 Essen / Steele, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Provision: 3,98 % inkl. Mehrwertsteuer
Objektdaten
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Objekt IDMM-005877
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse45276 Essen / Steele
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Wohneinheiten8
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Grundstück ca.237 m²
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Baujahr1900
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AusstattungStandard
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Käuferprovision3,98 % inkl. Mehrwertsteuer
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X-fache Miete14,05
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Nettorendite (Ist)7,12 %
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Mieteinnahmen (Ist)49.752,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis699.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis03.02.2030
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergieverbrauch142,00 kWh/(m²·a)
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
In hervorragender Wohnlage von Essen - Steele befindet sich dieses im Jahre 1900 erbaute Mehrfamilienhaus auf einem ca. 237 m2 großen Grundstück in ruhiger Seitenstraßenlage.
Die Liegenschaft besticht mit acht gut geschnittenen Wohneinheiten, gelungenen Grundrissen und einer Vollvermietung.
Ein gepflegtes altbautypisches Treppenhaus führt Sie in alle Wohneinheiten. Hier erwarten Sie neben modernen Grundrissen ideal vermietbare Wohnungsgrößen von 60-90 m2. Eine fußläufige Erreichbarkeit der Steeler City garantieren mit einer guten Nahverkehrsanbindung gute und vor allem nachhaltige Vermietbarkeiten.
Das voll vermietete Objekt ist frei von Eintragungen in Abteilung II des Grundbuches und frei von Baulasten. Derzeit werden ca. 49.752 € p.a. Kaltmiete erwirtschaftet. Die Durchschnittsmiete beläuft sich auf ca. 6,84 € auf.
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir auf die Beigabe von Innenaufnahmen verzichtet. Eine detaillierte Fotoaufstellung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
- Hervorragende Wohnlage von Essen - Steele
- Ruhige Seitenstraßenlage
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Acht Wohneinheiten
- Baujahr 1900
- Ca. 237 Grundstücksfläche
- Ca. 604 Quadratmeter Wohnfläche
- Ideal geschnittene Wohnungsgrößen
- Jahresnettomiete: 49.752 €
- Durchschnittsmiete ca. 6,84 €
- Stromheizung
- 3-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
- Satteldach mit Betondachsteinen
- Vollständig unterkellert
- Waschküche mit installierten Waschmaschinenplätzen für jede Wohneinheit
- Kabelanschluss
- - Keller
Die Liegenschaft liegt in Essen-Steele, nahe des S-Bahnhofs Essen-Steele. Es gibt eine verkehrsberuhigte Fußgängerzone mit Geschäften des täglichen Bedarfs. In Steele existieren alle Schulformen, das Lutherkrankenhaus mit angrenzendem Hospiz, das Knappschaftskrankenhaus, zahlreiche Pflegeeinrichtungen, ein Theater, ein Amtsgericht und das Amt für Verkehrswesen der Stadt Essen. Der S-Bahnhof Essen-Steele gehört zum Steeler Verkehrsplatz, der nach dem Hauptbahnhof zu den wichtigsten Verkehrsknoten Essens zählt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Ihr Ansprechpartner
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FirmaMein Makler Essen GmbH
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AdresseHeisinger Str. 486
45259 Essen -
NameHerr Jan Becker
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Telefon
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